吉首商业步行街市场分析报告前 言在与吉首步行商业街的开发商深化沟通，了解了工程的根本情况及区域市场的整体状况之后，从 9 月 1 日到 9 月 4 日，我们几乎走访了吉首及其周边的所有在建、在售商铺和成熟市场，通过市场环境调研、竞争对手调研、消费者调研及企业内部调查等方式，了解当地商铺市场经营及销售状况、市场经营者心理和潜在购置客户心理；并且 访问各行业的经销商〔服饰、酒类、床上用品、美容美发等〕了解其目前的经营状况、对商业街的心理预期及投资心理等，整理成?吉首步行商业街市场调研报告?提交。本调查报告，主要从宏观经济环境、区域市场状况、工程本身情况、目标客户群等方面进行调研，从而实行有效的营销推广策略，使工程能够快速消化，制造销售佳绩。第一局部 宏观市场分析一、步行商业街现状分析〔一〕步行商业街为城市商业新热点将一个地段做旺通常是商业先行，而商业街作为一种先进的商业业态，以其人性化的设计、趣味性的格局、效劳的多元化，以及对人们购物心理的充分满足成为城市商业新热点。目前，全国共有步行街多达百条，类似商业步行街的工程也在纷纷上马。〔二〕省内步行街遍地开花自 2024 年，长沙热炒黄兴南路步行商业街之后，商业街作为一种顶级的商业业态受到各方关注。借着黄兴南路做了较充分的市场教育的东风，各地纷纷跟进，一时间商业街在各地市县遍地开花。相继而上的有常德金钻广场、张家界人民广场、益阳商业街等，最近较热的还有星沙商业乐园、衡阳晶珠广场等，郴州、株州的步行商业街也相继上马，几乎各个地级市都有一条至多条，有的县城也建起了自己的步行商业街。借着“步行商业街〞的概念，也大都成为各地商铺中的铺王。〔三〕步行街建设的思考有了人气、财气、商气，步行街才能做旺。而这不仅要靠商业步行街的规划设计来内引，更要靠宣传推广的正确策略来外拉，营造气氛，吸引人来，让步行街成为城市商业的龙头，带动整个城市商业的开展。集聚商业、文化、生活休闲等多种功能于一体的综合型商业平台，专家指出，步行街应该走综合化和专业化之路来充分满足消费者走、看、学、吃、买、玩的乐趣；以独特的地域文化形成自己的个性；在市场培育、商业运做上作文章，从城市运营的高度来规划商圈，才能让步行街长盛不衰，真正成为城市的商业核心。而根据各个地区的经济开展水平、人均收入水平、商业开展状况、居民消费习惯和区域文化的不同，开发商依据具体的资源状况，对步行商业街的...
