土地使用合同

土地使用合同根据?_________经济特区土地管理条 例?〔以下简称“条例〞〕，_________市国土局为一方〔以下简称“市国土局〞〕，_________建设开发为另一方〔以下简称“用地 者〞〕〔“用地者〞一词在外乡地使用合同以及附件一的土地使用规那么中的上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受让人〕。双方达成如下协议，于 _________年_________月_________日在_________签订外乡地使用合同，明确双方的权利和义务。第 一条 外乡地使用合同签订日期起三十〔30〕天内，由_________市国土局将编号为_________壹号地段，土地面积约_________平方 米的地块〔以下简称“甲地段〞〕的土地使用权，连同其上的权益，一次性出让和转移给用地者使用。甲地段位置图见外乡地使用合同附件二宗地图红线范围。甲地 段之面积以实际批出的宗地图为准。土地使用年限伍拾〔50〕年从签署外乡地使用合同日期起计，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。土地用途如附件四之开展大纲图，包括标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍以及商业楼宇〔上述各项定义见土地使用规那么〕。第二条 用地者同意支付以下款项成交甲地段：〔i〕地价总额为_________万港币；〔ii〕征地费总额_________万港币；以及〔iii〕为单身职工宿舍用地另付_________万港币。上述〔i〕、〔ii〕和〔iii〕之总和称为“用地价款〞。第三条 外乡地使用合同所附之土地使用规那么是外乡地使用合同的不可分割的组成局部，用地者同意遵守土地使用规那么。第四条 双方同意按土地使用规那么第二条和第三条的方式支付上述第二条的款项。第五条 在用地者付清上述第二条的用地价款后，_________市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付给用地者。第六条 用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使用规那么第四条界桩定点所确定的甲地段确实实面积，每平方米支付人民币_________元。第七条 当用地者取得国有土地使用证后，可以根据土地使用规那么规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押和出租其全部或局部土地，无论上盖建筑物完成与否。第八条 _________市国土局及一切属下部门于行使土地使用规那么项下的任何有关之权力或实行任何行动前，必须提前二十一日发出书面通知用地者为有效。第九条 交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授权的建筑物或任何其他非法占有。第十条 用地者取得国有土地使用证后可即按外乡地使用...