如何理解租赁合同法规定押金 如何理解租赁合同法规定押金 仔细了解租赁合同法的相关规定，有助于保障我们的权益。下面是 YJBYS 我为大家收集的资料，期望偶大家有所关怀。 在租赁合同实务中，出租方一般都会在合同中制定"押金条款'， 即：承租方须向出租方交付押金，假设承租方逾期不支付租金或者有违约行为，出租方有权没收该押金。如承租方没有违约行为，合同期满后，出租方退还承租方押金。那么，出租方是否有权没收押金?押金到底属于什么性质? 实践中，由于押金的名称较多、叫法不一，如"押金、押租金、保证金、风险抵押金、风险保证金、风险质押金'等，以及法律、法规对其性质没有明确的规定，导致了对该条款性质及适用存在不同的理解和生疏： 一种观点认为，将该押金视为定金，适用定金罚那么的规定，即给付定金的一方不履行商定的债务，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 另一种观点认为，租赁合同中的押金不同定金，它是对承租人可能造成租赁物的损害以及租金拖欠的担保，具有违约金的性质。 笔者赞同其次种观点。理由如下： 首先，押金不同于定金。其一，定金适用于不同类型的'合同，如买卖合同、承揽合同，范围较广，不受限制;而押金只适用于租赁合同、旅客住店合同等有限的合同中。其二，定金适用于合同的双方当事人，是对给付定金方和受领定金方的双向担保，具有惩处性;押金的主体是单方固定，是一种单向担保，交付押金为承租人或第三人，受领租金一方为出租人，担保范围涉及租金、租赁物、损害赔偿，产生返还或抵扣的法律后果，具有补偿性;而出租人不履行其债务时，那么无法在押金上追究其违约责任。 其次，押金也不同于抵押、质押。(1)押金不同于抵押。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。而押金的载体是货币，是以其全部权设定担保的物权，转移货币的全部权。(2)押金也不同于质押。作为押金载体的货币具有可替代性，发生返还押金情形时，返还的不是原物。而质押的载体是特定物，不具有替代性，返还财产时必需是原物。 再次，依据最高人民法院?关于适用〈担保法〉假设干问题的解释?第 118 条规定："当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有商定定金性质的，当事人主见定金权利的，人民法院不予支持'。假设当事人订立合同条款没有明确表述为适用"定金'，也没有其它商定适用定金的情形...
