关于我县房地产业发展情况的工作汇报VIP免费

关于我县房地产业发展情况的工作汇报关于我县房地产业发展情况的工作汇报尊敬的各位领导：根据县政协办公室关于对我县房地产业情况进行调研的通知要求，下面我就我县房地产业发展情况，向各位领导作工作汇报，不足之处，恳请各位领导批评指正。一、我县房地产业发展现状（一）房地产市场供给状况。我县的房地产业起步于1985年，起初由县房地产公司从事少量的房地产开发和部分旧城改造项目。1993年以后，受住房体制改革的刺激，我县房地产市场消费得到实质性的启动，开发建设了少量的普通商品住房，但规模较小。2006年以来，随着我县城市建设的快速推进，房地产开发投资保持逐年上升的势头。仅2006年至20XX年这四年间，我县就完成房地产投资3.61亿元，平均每年递增112%，房地产开发投资占全社会投资的比重也越来越大。主要体现在以下四个方面：一是房地产开发企业发展迅速，民营企业逐步投向房地产行业。由于我县房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，随着我县城市建设的快速推进，吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。2006年以前，全县只有1家房地产开发企业，即xx县房地产公司。2006年以后，我县先后引进xx房地产开发有限责任公司、xx房地产开发有限公司、xx房地产开发有限责任公司、xx投资有限公司等四家外地企业到-1-xx投资房地产，并在xx注册了分公司。同时，我县新成立了xx房地产开发有限公司。目前，我县已有6家房地产公司从事地产开发，其中民营房地产开发企业的开发投资额占总开发投资额的83.35%。民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。二是房地产投资快速增长，成为拉动投资增长的主要力量。作为一个新兴行业，我县的房地产业从2006年开始，发展十分第1页共9页迅速，投资规模日益扩大。尤其是受城市基础设施投资加快，旧城改造力度加大及普通商品住房优惠政策的刺激，市场容量大幅增长，房地产业取得了跳跃式发展。截止20XX年底，我县城市房地产投资全社会固定资产投资的15%左右，房地产业已成为推动我县经济增长的重要力量。三是土地供应量逐年上升，开发规模不断扩大。2006年以来，我县的房地产市场发展势头迅猛，房地产交易非常活跃，房地产开发项目用地供应量逐年上升。2006年全县开发用地总供应量为21.23亩;2007年总供应量为36.78亩，同比增长1.73倍;2008年总供应量达89.15亩，同比增长2.42倍；20XX年总供应量达181.83亩，同比增长2.03倍。同时，土地供应量由原来的单体地块出让逐渐向小区化、规模化、整体化出让转变，房地产开发规模不断扩大。四是房地产开发建设资金到位情况理想，定金、预付款占总投资的比重上升。2006年以来，一方面由于房地产销售市场状况-2-比较理想，房地产资金回笼较快，另一方面也因为金融政策对房地产开发的支持，我县房地产开发资金的到位情况比较理想，在各类投资中的资金保障程度最高。在房地产开发投资资金中，自筹资金、国内贷款、定金及预付金是开发资金的全部来源，居于绝对主导地位。从各类资金的动态情况看，国内贷款资金和定额预付款的增速较快，定金及预付款占年度资金来源的比重逐年上升，为房地产项目的顺利启动创造了有利条件。（二）房地产市场需求状况。我县房地产业经过四年的迅速发展，房地产市场供求矛盾得到有效解决，房地产呈现良好的发展态势。一是房地产市场需求趋旺，呈现出“两头轻、中间重”的销售态势。近年来，我县房地产市场有了很大发展，商品房销售态势总体良好，销售面积逐年增长，预售面积大幅攀升，市场需求趋旺。2006年至20XX年，房屋销售面积分别为0.34万㎡、1.25万㎡、8.98万㎡和5.26万㎡。在商品房住宅销售调第2页共9页查中，90～120㎡户型住宅占销售总面积的29.2%，120～160㎡户型住宅占销售总面积的36.1%，90㎡以下户型占18%，160㎡以上户型占16.7%，明显呈现出“两头轻、中间重”的销售态势。二是个人住房消费成为市场需求的主体，县内需求占商品房销售的比重较大。1999以来，随着住房体制改革的逐步推进，福利分房制度已退出了历史舞台，个人购房比重大幅上升20XX年，全县个人购房面积达8.471万㎡，占销售面积的80%以上，个人-3-已成为市...