2024年住宅小区物业管理安全规范协议模板本合同目录一览第一条物业公司基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式第二条住宅小区基本信息2.1小区名称2.2小区地址2.3小区联系方式第三条物业管理范围及内容3.1物业公司负责的物业管理范围3.2物业公司负责的物业管理内容第四条安全管理要求4.1物业公司应制定安全管理规章制度4.2物业公司应定期进行安全检查4.3物业公司应建立健全应急预案第五条消防安全管理5.1物业公司应定期进行消防安全检查5.2物业公司应定期进行消防安全培训5.3物业公司应确保消防设施设备完好第六条人员管理6.1物业公司应严格按照规定招聘员工6.2物业公司应定期对员工进行培训6.3物业公司应对员工进行身份验证和背景调查第七条车辆管理7.1物业公司应制定车辆管理制度7.2物业公司应进行车辆登记管理7.3物业公司应确保小区内车辆安全有序停放第八条视频监控管理8.1物业公司应安装视频监控设备8.2物业公司应保证视频监控设备正常运行8.3物业公司应对监控录像进行定期检查和保存第九条突发事件处理9.1物业公司应立即处理突发事件9.2物业公司应报告相关部门并协助处理9.3物业公司应做好突发事件记录和归档第十条物业公司服务费用10.1物业公司应按约定收取服务费用10.2物业公司应定期公布服务费用使用情况10.3物业公司应接受业主监督和检查第十一条业主义务与责任11.1业主应遵守物业管理规章制度11.2业主应配合物业公司进行安全管理11.3业主应承担因违反规定而产生的责任第十二条违约责任12.1物业公司未履行合同义务的违约责任12.2业主未履行合同义务的违约责任12.3违约责任的解决方式第十三条争议解决13.1双方应通过友好协商解决合同争议13.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条物业公司基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区街道号第二条住宅小区基本信息2.1小区名称：住宅小区2.2小区地址：市区街道号第三条物业管理范围及内容3.1物业公司负责的物业管理范围：包括但不限于住宅小区的房屋及附属设施设备、公共区域、绿化带、停车场等。3.2物业公司负责的物业管理内容：包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安保服务、消防安全、车辆管理、突发事件处理等。第四条安全管理要求4.1物业公司应制定安全管理规章制度，并定期向业主公示。4.2物业公司应定期进行安全检查，对存在的安全隐患及时整改。4.3物业公司应建立健全应急预案，组织定期演练，提高应对突发事件的能力。第五条消防安全管理5.1物业公司应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、消防通道畅通。5.2物业公司应定期进行消防安全培训，提高业主和员工的消防安全意识。5.3物业公司应确保消防设施设备定期检验、维修，保证其正常运行。第六条人员管理6.1物业公司应严格按照规定招聘员工，并对员工进行背景调查和身份验证。6.2物业公司应定期对员工进行培训，提高服务质量和服务态度。6.3物业公司应对员工进行考核，对不合格的员工进行处理，直至解聘。第七条车辆管理7.1物业公司应制定车辆管理制度，并向业主公示。7.2物业公司应对小区内车辆进行登记管理，确保车辆信息准确无误。7.3物业公司应确保小区内车辆安全有序停放，不得占用消防通道、妨碍交通。第八条视频监控管理8.1物业公司应安装视频监控设备，确保公共区域、出入口、停车场等关键部位无盲区。8.2物业公司应保证视频监控设备正常运行，确保图像清晰、系统稳定。8.3物业公司应对监控录像进行定期检查和保存，保存期限不少于三个月。第九条突发事件处理9.1物业公司应立即处理突发事件，确保业主的生命财产安全。9.2物业公司应报告相关部门并协助处理，如公安、消防、医疗等。第十条物业公司服务费用10.1物业公司应按约定收取服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。10.2物业公司应定期公布服务费用使用情况，接受业主监督。10.3物业公司应接受业主提出的合理意见和建议，及时改进服务质量。第十一条业主义务与责任11.1业主应遵守物业管理规章制...
