房产转让协议书第 1 篇：房产转让协议书甲方(卖方刘希妮长子)： (身份证号码)乙方(买方)： (身份证号码) 乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为 安阳 市 内黄 县 高堤 乡 小刘 村的房屋，东至 刘兰义 ，南至 赵元成 ， 西至 尚国河 ， 北至 刘才义，该宅基地登记面积共 270 平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内所有建筑物和非建筑物等 ，建筑面积 200 平方米
三、>甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意； 2、该房屋的使用状况为：无人居住
四、转让的价格为人民币__ 15 _万元（大写_拾伍 万元）
五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清
六、甲方应在 20xx 年月日前将该房屋交付乙方;届时该房 产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等
七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金
八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权
并已经取得全部共有人的一致同意
若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲同意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分
九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存
如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有
十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力
十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份
自甲、乙双方和见证人签字后生效，
