棚户区改造项目施工管理策略VIP专享

棚户区改造工程施工管理策略 棚户区改造可解决群众的居住问题，改善日常生活状况，保证社会安定。我们应以理想的施工速度、适合的施工质量与科学的施工本钱为目标，尽早建成满足住房。为此，我们应实行合理的管理策略，强化棚户区改造管理。 1 棚户区的内涵 棚户区源于人类城乡建立，存在多种界定，其中最权威的定义是：棚户区是城市个人以及群众通过特别规方法占用确定的空地和空房所带动的区域进展。综合来说，棚户区指代城市建成区因各种冗杂因素不断形成的根底设施滞后，且房屋质量不良的区域，这一区域具有诸多特点，例如，人均面积小、形成于集体土地上。 2 改造原那么 〔1〕政府主导，市场运作众所周知，棚户区改造具有政策性和公益性，务必要全面发挥组织作用，无论在政策，还是在资金中都应进展有力支撑，全面发挥市场作用，有效调动企业自主性，引导全社会广泛参加。〔2〕科学规划，逐步实施应依据经济社会进展水平与政府财政力量，辅以城市规划、住房建立规划与土地利用规划，准时明确不同棚户区改造的根本任务，先对成片棚户区进展改造，再对其他棚户区进展改造。〔3〕因地制宜，强调实效依据小户型、功能齐全、配套完善与质量优良的标准，充分利用空间，全面迎合居住功能。遵循整治和改造严密结合的原那么，科学设定改造范围。其中规划保存建筑，需实施修理加固处理，改进配套设施，强调传统风貌特色的保存，敬重历史文化和历史建筑。〔4〕改进配套，共同建立。共同规划和施工，合理组织供水和供电等建立，推动社会建立。 3 管理策略 本工程为成纪新家园棚户区改造工程 4、7、11 号楼，位于甘肃省天水市麦积区峡口村。4#、7#、11#楼建筑面积为：13871.41m2、6954.70m2、11890.95m2，其中地下建筑面积为：758.65m2、398.32m2、599.28m2；地上建筑面积为13112.76m2、6556.38m2、11291.67m2。4、7、11#楼地下一层为丙类库房，层高为 3.6m；地上 1~18 层为住宅用房，1~17 层高均为2.9m，18 层层高为 2.8m，构造形式为剪力墙构造，抗震设防烈度为Ⅷ度，建筑物设计使用年限为 50 年。3.1 强化技术管理。3.1.1 科学编制施工组织设计。施工组织设计，从施工层面来说是对施工过程的统一支配，科学指导施工活动的必要资料，从工程造价层面而言是一种补充，这是竣工结算的根本参考。3.1.2 仔细设计施工图。设计是整个建立工作的源头，为做好工程管理应从设计着手。工程工程对施工图进展设计以前，建立单位需组织技术人员...