花桥工程前期市场报告一、花桥镇整体环境讨论1、花桥镇区域环境花桥镇地处苏沪交界处，位于上海郊区环线内，东靠上海国际汽车城和浦东新区，西邻昆山国家级开发区和苏州新加坡工业园。素有“江苏东大门、上海后花园〞之称，是昆山市的汽配商贸物流重镇。花桥镇规划总面积 50 平方公里，已形成四大支柱产业即汽车零配件产业、高科技电子产业、现代商贸物流产业、传统工业产业。2、花桥镇交通环境花桥镇距上海市中心 34 公里，距虹桥机场 25 公里，距上海浦东国际机场 65 公里，距吴淞集装箱码头 30 公里，距昆山市区 16 公里，距苏州市 50 公里。依托沪宁高速公路〔上海跨入江苏的第一个沟通道口就设在花桥境内〕、312 国道〔东起上海西至新疆〕、沪宁铁路和同三国道〔北起黑龙江的同江南至海南的三亚〕、上海郊区环线〔A30，在花桥境内与沪宁高速公路互通〕以及拟建中的京沪高速铁路、轨道交通〔上海市中心至安亭上海国际汽车城〕，组成了花桥镇四通八达、便捷高效的交通网络。3、花桥镇投资本钱〔1〕土地费用用地性质用地方式使用年限〔年〕价格〔元/平方米〕工业用地批租50租赁7.2～12〔元/平方米·年〕住宅用地批租70需竞拍商业公建用地批租40需竞拍·年的土地权属管理费〔2〕工商注册费注册资本在 1000 万元人民币(含 1000 万元)以下的收 0.08%；1000 万元以上的超出局部收 0.04%；1 亿元以上的超出局部不再收取。4、花桥镇开展潜力（1）区位优势：曹安经济技术开发区位于上海郊区环线内，东靠上海国际汽车城和浦东新区，西邻昆山国家级开发区和苏州新加坡工业园。依托上海安亭国际汽车城〔亚洲最大的汽车贸易、汽车博览、汽车物流信息效劳中心〕，紧靠 F1 国际赛车场和即将崛起的上海安亭新镇区〔德国人投资兴建〕。将作为江苏省重点投资商贸建设的地区，未来的江苏国际商务中心。（2）区域开展： 68 万平方公里的汽车城：建设总规模投入将达 500 亿人民币，将建成为亚太地区汽车工业的核心基地，并且兴建 F1 赛车场、国际汽车博览中心、汽车主题公园等。力争 10 年的滚动开发，成 为我国乃至亚太地区汽车贸易的核心城市。形成一个永不落幕的万国汽车博览会和汽车文化、汽车体育竞技中心。 昆山电子产业基地：电子信息是中国开展最迅速的新产业，在昆山正是该行业冉冉升起的一颗新星。电子信息业的企业占昆山市GDP 的 16.8％。 青浦旅游产业：上海最大的淡水湖－－淀山湖、具有 1700 年“江南...
