花桥工程前期市场报告一、花桥镇整体环境讨论1、花桥镇区域环境花桥镇地处苏沪交界处，位于上海郊区环线内，东靠上海国际汽车城和浦东新区，西邻昆山国家级开发区和苏州新加坡工业园
素有“江苏东大门、上海后花园〞之称，是昆山市的汽配商贸物流重镇
花桥镇规划总面积 50 平方公里，已形成四大支柱产业即汽车零配件产业、高科技电子产业、现代商贸物流产业、传统工业产业
2、花桥镇交通环境花桥镇距上海市中心 34 公里，距虹桥机场 25 公里，距上海浦东国际机场 65 公里，距吴淞集装箱码头 30 公里，距昆山市区 16 公里，距苏州市 50 公里
依托沪宁高速公路〔上海跨入江苏的第一个沟通道口就设在花桥境内〕、312 国道〔东起上海西至新疆〕、沪宁铁路和同三国道〔北起黑龙江的同江南至海南的三亚〕、上海郊区环线〔A30，在花桥境内与沪宁高速公路互通〕以及拟建中的京沪高速铁路、轨道交通〔上海市中心至安亭上海国际汽车城〕，组成了花桥镇四通八达、便捷高效的交通网络
3、花桥镇投资本钱〔1〕土地费用用地性质用地方式使用年限〔年〕价格〔元/平方米〕工业用地批租50租赁7
2～12〔元/平方米·年〕住宅用地批租70需竞拍商业公建用地批租40需竞拍·年的土地权属管理费〔2〕工商注册费注册资本在 1000 万元人民币(含 1000 万元)以下的收 0
08%；1000 万元以上的超出局部收 0
04%；1 亿元以上的超出局部不再收取
4、花桥镇开展潜力（1）区位优势：曹安经济技术开发区位于上海郊区环线内，东靠上海国际汽车城和浦东新区，西邻昆山国家级开发区和苏州新加坡工业园
依托上海安亭国际汽车城〔亚洲最大的汽车贸易、汽车博览、汽车物流信息效劳中心〕，紧靠 F1 国际赛车场和即将崛起的上海安亭新镇区〔德国人投资兴建〕
将作为江苏省重点投资商贸建设的地区，未来的江苏国际商务中心
（2）区域开展： 68 万平方公
