重庆涪江房地产开展战略规划引 言重庆市涪江房地产开发有限责任公司真正起步于 2024 年，在集团公司〔重庆潼南供电公司〕强力后盾的支撑下，主营房地产开发业务。从 2024 年以来，中国房地产业充满挑战与变数，各项土地政策的出台，土地交易的阳光化、透明化，银行紧缩银根、开发门槛提高、诸多地产宏观政策打压等因素，给房地产开发企业带来了前所未有的竞争难度。在现今新的市场环境下，房地产开发企业很难再通过土地储藏而“坐享〞土地增值收益，企业投资收益越来越依赖于房产开发。工程本钱越来越高、工程利润率越来越低，将是市场主要特征之一。在这样的背景下诞生的开发企业，如何生存、如何开展、如何让企业拥有更健康、更长久的生命力？这将是贵我双方一个长期的系统讨论工程。自 11 月 12 日与涪江二位经理接洽后，结合我司近几年在重庆以及周边几个区县的各类型城市的房地产市场所积累的专业经验和体会，我司高层及有关专业人员经过数次深化研讨，对涪江房地产公司的战略开展规划提出了一些建设性的见解。我司本着一贯务实、专业的作风，遵循以战略指导策略的根本原那么。以下就我司对贵司的战略开展做出建议并陈述之，缺乏之处，望贵司批判指正。第一局部 涪江公司开展战略规划的现状根底在 2024 中国房地产行业普遍低迷的这一年，面对不可预期增长的未来几年，涪江公司进入房地产市场，以下条件不可或缺：资本深度及融资能力成熟的管理体制强大的人力资源配备与房地产行业相关的、深厚的社会资源涪江公司最为关键的优势就是拥有重庆潼南供电公司的支撑和较强的融资能力，并且与当地政府部门有良好的关系，虽然对上述几个方面条件并不齐备且本身拥有的条件也不见得特别优质，但这些都是能够完善，可以改变的。一个好的开展战略，一批优质的、稳定的合作方，一些良好的社会、政府关系，这都是改变涪江公司现状的法宝。一、外部环境分析中国经济将保持稳步开展的势头：中国政府制定的国民经济和社会开展“十五〞方案已经圆满完成，“十一五〞方案纲要提出未来五年国民经济保持较快开展速度，经济增长速度最近几年都估计要高于 10%，比前几年的 9%左右有一个稳定的提升。各种迹象说明，中国经济已进入一个新的开展周期，中国正出现新的房地产开发热。中国的房地产业已进入一个新的开展时期：新时期的标志是伴随着住房政策的出台而出现的，其标志有：一是城镇住房体制的质变已经完成。即居民住房由过去的实物分配变为货币化分...
