一、工程概况工程名称:万科云鹭湾II—8地块工程建设地点：宁波云鹭湾II-8地块位于慈城新城环湖以南，被人工河渠分为两块。工程概况：宁波云鹭湾 II—8 地块位分别有商业、别墅、多层组成。总建筑面积为 69892。19 平方，其中地上为 58630.98 平方，地下为11261。21 平方,其中别墅和商业为毛坯交付,6 幢多层为装修交付.工程建设主要参加方:建设单位：宁波江北万科置业有限公司设计单位:宁波市东方建筑设计院有限公司监理单位:上海天佑工程咨询有限公司施工单位:杭州市工程建设集团有限公司勘察单位：核工业金华工程勘察院二、编制依据依据<〈万科门窗塞缝的技术要求及标准做法〉〉《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001）和《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》(GB50210—2001）三、施工流程1、门窗塞缝施工前，应做好门窗塞缝的工序样板，对工序样板组织淋水检验，按施工图纸做法，调整洞口尺寸，根据保温层的厚度，计算增加门、窗侧面的洞口放大尺寸，按调整后的洞口尺寸、洞口位置、标高对施工人员进行技术交底.2、门窗框固定件形状标准，保证立框前固定件为法律规范的“U”字形，及时纠正每一个变形的固定件，使之成为“U”字形，固定件应内高外低。门窗框固定件安装完毕后应进行工序验收,并做好验收记录。3、塞缝前保证缝隙垃圾清理彻底，剔除浮浆及表面的碎渣，用毛刷扫除阴角容易残留的垃圾，塞缝前清除缝隙杂物并浇水润湿，并在界面处用水泥浆扫浆。清理并扫浆后应做工序验收，做好验收记录.4、门窗采纳 1:2 干硬性水泥砂浆塞缝，掺防水剂,加 10%的微膨胀剂，塞缝分两次进行。第一次塞缝至门窗框表面凹进 3mm；第二次塞缝至与门窗框平，用直径 15mm 的 PVC 管勾槽。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实,表面平整。塞缝时手工塞缝，并保证挤压密实5、安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到强度后取出,补塞砂浆。6、每个门窗框固定件位置做为重点来填补捣实。7、塞缝完成后应进行工序验收，做好验收记录。8、外墙窗框底部位置要求找 5％斜坡，且禁止外墙抹灰收口覆盖泄水孔，抹灰面宜低于泄水孔 5mm.9、洞口外侧四周涂刷两遍 JS 防水涂膜（厚度控制 1。0mm)，须压门窗框 5mm，且涂刷到过门窗洞阳角 200mm 处（详见附图所示）。基面必须平整、牢固、洁净、无明水、无渗漏,凹凸不平及裂缝等缺陷必须填平，阴阳角应做成圆弧角。防水完成后应进行工序验收，做好验收记录。10、外墙窗边底涂施工完毕后，将门窗内外框边与洞口相接处用嵌缝胶进行密封处理，要求连续、均匀、薄厚合适。
