2024 年上半年陕西省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、不属于企业风险类型的是. A:总体风险 B：意外风险 C：个别风险 D：社会风险 E：客户资金代收代付风险 2、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款 1％以下的罚款。 A：县级 B：县级以上 C:市级 D:市级以上 E:权利型房地产投资信托3、根据《城市区域环境噪声标准》（GB3096～1993）规定，2 类标准适用于。 A：工业区 B：居住、商业、工业混杂区 C：疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要宁静的区域 D：城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道区域 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、"消费者需求+竞争者价格"这一房地产定价策略，应重点考虑。 A：项目的成本 B：项目的利润 C：项目的风险 D：消费者潜在的对价格的承受程度 E：工厂的生产设备5、为了提高砖混结构建筑物整体稳定性,环绕整个建筑物墙体所设置的梁是。 A：连续梁 B：简支梁 C：圈梁 D：主梁 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、在新建商品房营销活动中,房地产经纪人在产品设计与规划阶段应． A：参加工程施工和监理 B：就施工和销售现场的协调提出建议 C：制定价目表 D:制订销售方案 E：工厂的生产设备 7、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金的罚款。 A:1%以上 3%以下 B：2％以上 4％以下 C:3％以上 63%以下 D：4%以上 6％以下 E：权利型房地产投资信托 8、业主委员会是的执行机构。 A:物业服务企业 B:社区居委会 C:业主大会 D：业主或物业住用人 E：权利型房地产投资信托 9、房地产咨询收费中，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费元。 A:100～500 B：300～1000 C：200～500 D：400～1000 E：权利型房地产投资信托 10、房地产项目进入市场销售,首要条件是。 A：确定核心均价 B：需要符合预售条件 C:合理的推售安排 D：确定价格 E：工厂的生产...
