上海房地产经纪人：房地产中介服务行业自律考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、火力发电厂的排烟属于。 A:间断源间歇排放污染物 B：线源在规律的短时间内排放污染物 C:连续源连续排放污染物 D：瞬时源在无规律的短时间内排放污染物 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、租赁房屋的承租方，往往是短期居住或办公行为,对房地产经纪人而言，客户群具有很大的。 A：稳定性 B:替换性 C：流动性 D:专业性 E：工厂的生产设备3、房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险,属于。 A：房地产经纪人员的道德风险 B:操作不法律规范引起的风险 C：客户道德风险 D:承诺不当引起的风险 E：客户资金代收代付风险 4、土地增值税实行税率。 A:比例 B:定额 C：超额累进 D:超额递减 E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等. A：存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务 B：住宅经纪业务、新建商品房经纪业务 C：存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务 D：住宅经纪业务、商业房地产经纪业务 E:客户资金代收代付风险 6、在房屋租赁关系中,构成了房屋租赁法律关系的主体。 A：出租人和租赁代理人 B：出租人和承租人 C：承租人和租赁代理人 D：出租人、承租人和租赁代理人 E：工厂的生产设备 7、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的，国家对采纳高新技术成果有特别规定的除外. A：10% B：20％ C：30％ D：40％ E：权利型房地产投资信托 8、房地产企业进行分析，主要是分析组织的核心竞争力。 A：内部资源 B：总体环境 C：产业环境 D：竞争环境 E：工厂的生产设备 9、房地产中介服务行业信用档案是由组织建立的，由系统管理部门对信息进行维护和更新. A:国家 B：政府 C：企业 D：单位 E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同,可以是。 A：不要式合同 B：要式合同 C：经济合同 D:商业合同 E：客户资金代收代付风险11、心理过程不包括。 A:认识过程 B：情感过程 C：理解过程 D：意志过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、买房(租房）客户具有指向性、时效性和的特征。 A:周...
