上海房地产经纪人：以房养房需计算好收益平衡点模拟试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是。A:讨论外部市场环境和竞争市场环境B:归纳整理数据，提炼定位要点C：对每种可能竞争方向进行分析和描述D：运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择E:工厂的生产设备 2、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段,是房屋交易前必不可少的环节。A：现场查验B：信息收集与传播C:签订房地产经纪合同D：产权调查E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪机构的风险管理主要通过等一系列活动来规避和防范风险。A：风险分析、风险估量、风险驾驭、风险监控B：风险识别、风险分析、风险驾驭、风险监控C：风险识别、风险估量、风险分析、风险监控D:风险识别、风险估量、风险驾驭、风险监控E:客户资金代收代付风险 4、MLS 系统类型中，系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人,影响力较大。A:国际性的 MLSB：全国性的 MLSC：企业内部的 MLSD：企业之间的 MLSE：客户资金代收代付风险5、城镇体系规划中，由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。A：全国城镇体系规划B：省域城镇体系规划C:市域（镇域）城镇体系规划D:县域城镇体系规划E：权利型房地产投资信托 6、关于房地产经纪人的表述,错误的是。A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B：房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C:取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D：房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业E：客户资金代收代付风险 7、依法不能免征房产税的房屋是.A：政府机关的办公楼B:武警部队的营房C：个人自住的住房D:百货公司的商场E:权利型房地产投资信托 8、目前，我国房地产业中房地产占主体地位.A：服务业B：开发经营业C：咨询业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托 9、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批.A：土地所有权B：土地使用权C:土地地上权D：土地地役权E:权利型房地产投资信托 10、最基本的消防给水系统是，在多层或高层建筑物中已广泛使用。A：干粉灭火系统B：泡沫灭火系统C:消火栓系统D:自动喷...
