云南省城市房地产简况

云南省主要城市房地产市场简况一、曲靖市城市简况：曲靖，位于云南省东北部;云南第二大城市;下辖一区一市七县；是边疆中的内地，素有“云南咽喉”之称，距省会昆明市135 公里。地区面积 33821 平方公里，第六次人口普查数据显示全市总人口 585 万.经济状况：2024 年全市国民生产总值达到 1005 。 5 亿 元，城镇居民人均可支配收入达到 15940 元，农村居民纯收入达到 4130 元。2024年全市实现社会消费品零售总额 232.8 亿元，增长 22。5％。年末金融机构各项存款余额 1017。4 亿元,同比增长 21.7％.城市规划：新区建设：建设西片新区和南片区，老城改造：以南城门地区为核心的老城地区，结合历史街区风貌改造和潇湘河水系建设.房地产投资：全年房地产开发投资 101.56 亿元，增长 19.74％.综合体投资：东方明珠城项目位于曲靖市麒麟区第四中学对面（原炮团）。本项目将建成曲靖的商业中心，金融中心，文化旅游景点为一体的城市综合体项目。包含有五星级酒店，大型购物中心，高档写字楼，高档住宅区，商务休闲广场等设施， 项目总建筑面积近 80 万㎡,其中商业面积近 30 万㎡(项目在建）. 房产价格:2024 年 3 月份曲靖市中心城区核心位置的房价已经在5000 元/㎡的高位徘徊，南片区的房价也已经突破了 3000 元/㎡.土地拍卖情况:2024 年 6 月曲靖市招标(挂牌出让）成交一幅普通商品房用地（距市核心区 3 公里 )，地块占地面积 163 亩，出让价格11713 万元，折合 72 万元/亩.二、玉溪市城市简况：玉溪市地处云南省中部，下辖 1 区 5 县 3 自治县.北接省会昆明，距昆明 88 千米，全市总面积 15285 平方千米，第六次人口普查数据显示全市总人口 230 万 ( 城区人口不足 40 万） 。经济状况：2024 年全市国民生产总值达到 736 。 5 亿元,城镇居民人均可支配收入 16471 元,农村居民纯收入 5747 元。2024 年 全 市 实 现 社 会 消 费 品 零 售 总 额 141.5 亿 元 ， 增 长22.6％。从销售地区看：城镇实现消费品零售额 107。2 亿元，增长24。0％,年末，金融机构人民币各项存款余额 816.0 亿元，比上年增加 116。6 亿元，增长 16.7%，其中城乡居民储蓄存款余额 374.7亿元，增加 56。0 亿元,增长 17。6%。城市规划：编制实施根据“两山(红塔山、玉枕山）两河(玉溪大河、东风大河)、南北分工（向南进展工业区、向北进展居住区)"的生态城市进展框架，把“...