云南省房地产估价师《制度与政策》：项目资本金的概念试题

云南省房地产估价师《制度与政策》：项目资本金的概念试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、自治州、自治县的自治条例和单行条例，报批准后生效。 A:全国人民代表大会及其常务委员会 B：国务院 C：省、自治区、直辖市的人民代表大会 D：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会 E:执行层的组织协调 2、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于。 A：变动成本的设置 B：销售收入的不同 C：固定成本的设置 D：平衡点的设置 E：借款合同3、某类房地产 2000—2024 年的价格如上题表所示，描述这类房地产长期变动趋势的线性方程式可以表达为． A:Y=4 855．33+265X B：Y=3 522．22-385X C：Y=4 978．32+433X D：Y=3 522．22+385．00X E：工业用地的监测点评估价格 4、某套住宅建筑面积为 100m2，套内建筑面积为 92m2,使用面积为 80m2，每平方米使用面积的价格为 3000 元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为__元。 A．2400 B．2580 C．2607 D．27605、下列估价业务中,估价机构可以承接的是__。 A．超出了估价机构业务范围的估价业务 B．估价机构的专业能力难以胜任的估价业务 C．估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务 D．承接后出现很大执业风险的估价业务 6、在某商业街深度 30％的矩形土地，前后两面临街,其前街路线价(土地单价）为 3000 元/m2,后街路线价为 2000 元/m2。那么按重叠价值估价法计算,其前街影响深度为__. A．18％ B．20% C．15％ D．25％ 7、下列不属于耕地占用税免税范围的包括。 A:部队军事设施用地 B:炸药库用地 C:医院用地 D：农村居民占用耕地新建住宅 E:执行层的组织协调 8、《中华人民共和国宪法》规定，国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿. A．征收 B．征用 C．征收或者征用 D．征购 9、I regret ______ harder at office. A．not to have worked B．not having worked C．not have worked D．having not worked 10、某宗房地产 2024 年 6 月的价格为 1800 元/m2,现需要将其调整到 2024 年 10月.已知该宗房地产所在地区类似房地产 2024 年 4 月至 10 月的价格指数分别为79。6，74。7，76。7,85.0...