专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX上海房产2024年买卖协议模板一本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋使用权转移5.3房屋收益权转移第六条：房屋质量保证6.1出卖人保证6.2买受人权益第七条：合同的履行和违约责任7.1双方履行合同的义务7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同生效时间14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：号，登记日期为年月日，发证机关为上海市不动产登记中心。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：营业执照号：X注册地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：营业执照号（若有）：X注册地址（若有）：X法定代表人（若有）：X联系电话：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），上述金额包括房屋价款、家具家电价款及其他双方约定的费用。3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付房屋价款：（1）在合同签订之日起X日内，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）买受人应于年月日前，支付剩余的房屋价款。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内支付房屋价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后X日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；（2）房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响产权转移的情况；（4）出卖人应提供完整的家具家电清单，并确保其功能正常。4.3过户时间：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后X日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋权利转移5.1房屋所有权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。5.2房屋使用权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，买受人享有房屋使用权。5.3房屋收益权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的收益权归买受人所有。第六条：房屋质量保证6.1出卖人保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2买受人权益：买受人在发现房屋存在质量问题时，有权要求出卖人按照相关法律法规和本合同的约定承担修复责任或者赔偿责任。第七条：合同的履行和违约责任7.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。7.2违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%；（2）若买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%；（3）一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向上海市浦东新区房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，...
