专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024年版物业服务协议精编版一本合同目录一览1.物业服务协议概述1.1协议主体1.2协议范围1.3协议期限2.物业服务内容2.1物业公司服务职责2.2物业管理服务项目2.3物业服务标准和质量3.物业费用3.1物业服务费用的计算和支付3.2物业费用的调整3.3业主的分摊责任4.业主权利与义务4.1业主的权利4.2业主的义务4.3违规行为的处理5.物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务5.3物业公司的管理责任6.合同的变更和解除6.1协议变更的条件6.2协议解除的条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1业主的违约责任7.2物业公司的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.特殊事项10.1自然灾害应急处理10.2公共安全事件处理10.3重大维修资金使用11.附则11.1名词解释11.2合同附件11.3合同修订历史12.物业服务协议签订日期13.物业服务协议签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务协议概述1.1协议主体甲方：住宅小区2024年版物业服务协议精编版一乙方：物业管理公司1.2协议范围物业管理服务项目物业服务标准和质量物业费用业主权利与义务物业公司的权利与义务合同的变更和解除违约责任争议解决合同的生效、终止和续约特殊事项附则1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业服务内容2.1物业公司服务职责物业公司应按照本协议约定，履行物业管理服务职责，确保小区的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。2.2物业管理服务项目物业公司应提供的物业管理服务项目包括但不限于：物业设施的日常维护和管理物业设施的安全检查和维修小区环境的清洁和绿化公共区域的维护和管理公共设施的维护和管理2.3物业服务标准和质量物业公司应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保服务质量和标准的达到约定的要求。第三条物业费用3.1物业服务费用的计算和支付物业服务费用根据物业管理服务项目和服务标准，按月计算，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。3.2物业费用的调整物业费用的调整应经甲方同意，并按照约定的程序进行。3.3业主的分摊责任业主应按照约定的比例分摊物业服务费用，并按照物业公司的要求履行相关义务。第四条业主权利与义务4.1业主的权利获得物业公司提供的物业管理服务参与小区的管理和决策监督物业公司的服务质量和标准4.2业主的义务按照约定支付物业服务费用遵守小区的管理规定和制度配合物业公司的管理工作4.3违规行为的处理对于违反小区管理规定和制度的业主，物业公司有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、停水停电等。第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利物业公司有权按照本协议约定，对小区进行物业管理和服务，并采取必要的措施确保小区的安全和秩序。5.2物业公司的义务物业公司应按照本协议约定，提供高质量的物业管理服务，并履行相关的义务。5.3物业公司的管理责任物业公司应对小区的物业管理和服务承担责任，并按照约定处理小区内的突发事件和紧急情况。第六条合同的变更和解除6.1协议变更的条件协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2协议解除的条件协议的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序协议的变更和解除应按照约定的程序进行，并报送给相关政府部门备案。第八条违约责任7.1业主的违约责任业主违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2物业公司的违约责任物业公司违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约方应按照法律规定和本协议约定，承担相应的违约赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序双方同意，任何一方在争议发生后的30日内向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖本协议项下的任何诉讼，应由甲方所...
