2024年版离婚房产分割细则合同模版本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2法律依据1.3合同解释2.房产分割原则2.1公平原则2.2贡献原则2.3子女抚养权考虑3.房产分割方式3.1共有房产分割3.1.1房产共有权认定3.1.2共有房产分割方案3.1.3共有房产分割时间3.2个人房产分割3.2.1个人房产认定3.2.2个人房产分割方案3.2.3个人房产分割时间4.房产价值评估4.1评估机构选择4.2评估时间4.3评估费用承担5.房产过户手续5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户时间5.4过户费用承担6.房产分割后的债务处理6.1共同债务处理6.2个人债务处理7.子女抚养权与房产关系7.1子女抚养权判定7.2子女抚养权变更7.3子女抚养权与房产分配8.房产分割的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同的履行期限11.1房产分割的履行期限11.2合同变更的履行期限11.3合同终止的履行期限12.争议解决的履行期限12.1协商解决的履行期限12.2调解解决的履行期限12.3诉讼解决的履行期限13.其他约定13.1房产保险13.2房产保养与维修13.3共同居住权的处理14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方因离婚事宜对共同房产进行分割的所有权转移。1.2法律依据本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则、诚信原则进行友好协商解决。如有分歧，应尽量达成一致意见。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二条房产分割原则2.1公平原则双方应本着公平原则进行房产分割，即按照双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献以及对子女抚养的实际情况进行分割。2.2贡献原则双方应本着贡献原则进行房产分割，即按照双方在婚姻关系存续期间对房产的投入、还贷、增值等贡献情况进行分割。2.3子女抚养权考虑在房产分割过程中，应充分考虑子女抚养权的归属。获得子女抚养权的一方，有权获得与抚养子女相适应的房产份额。第三条房产分割方式3.1共有房产分割3.1.1房产共有权认定双方婚姻关系存续期间的购买的房产，除非有证据证明一方在购买房产时已经支付了全部购房款并取得了房产证，否则视为夫妻共同财产。3.1.2共有房产分割方案双方应协商确定共有房产的分割方案。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况确定分割方案。3.1.3共有房产分割时间双方应在本合同签订之日起三个月内完成共有房产的分割过户手续。3.2个人房产分割3.2.1个人房产认定一方在婚前已经取得的房产，或者婚后因继承、赠与等法律行为取得的房产，视为个人财产。3.2.2个人房产分割方案双方应协商确定个人房产的分割方案。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况确定分割方案。3.2.3个人房产分割时间双方应在本合同签订之日起三个月内完成个人房产的分割过户手续。第四条房产价值评估4.1评估机构选择双方应共同选择一家具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。4.2评估时间房产评估应在合同签订后十个工作日内完成。4.3评估费用承担房产评估费用由双方共同承担。第五条房产过户手续5.1过户流程双方应按照相关法律法规和房地产交易中心的规定，共同办理房产过户手续。5.2过户所需材料双方应共同准备并提交房产过户所需的所有材料。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起三个月内完成房产过户手续。5.4过户费用承担房产过户费用由双方共同承担。第六条房产分割后的债务处理6.1共同债务处理双方应对婚姻关系存续期间的共同债务进行清偿。如有剩余债务，由各自承担。6.2个人债务处理双方应对婚姻关系存续期间的个人债务自行承担。6.3子女抚养权与房产关系如一方获得子女抚养权，其名下的房产应优先用于子女的居住。在子女年满十八周岁之前，未经对方同意，不得出售或转让该房产。第八条房产分割的争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决房产分割过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可以向社区居民委员会...
