第三单元 建设工程项目管理概述本单元学习目标1、了解工程项目的概念，及建设工程项目的类型等基本概念
2、理解工程项目建设程序及生命周期
1 建设工程项目3
1 建设工程项目概念与特征建设工程项目——是指需要一定量的投资经过前期策划、设计、施工等一系列程序，在一定的资源约束条件下，以形成固定资产为确定目标的一次性事业
建设工程项目基本特征：建设工程项目具有项目的基本特征+ 其独有的项目特征一次性建设工程项目投资大约束性建设周期长目标性+不确定性因素多、风险大寿命的周期性项目参加人员多活动的多样性建设工程项目的项目管理极其重要3
2 建设工程项目类型1、通常,建设工程项目可以被分成四种主要形式●住宅建设（用来居住的房屋建筑物）
住宅建筑市场受宏观经济政策、税收和政策的财政金融政策的影响较大
具有高度的竞争性,同时也拥有潜在的高风险和高回报
●公用性建筑(学校、医院、体育场馆、商场、仓库、写字楼、宾馆等）业主负责项目的融资工作
需要更高的成本，并且项目具有较大的复杂性,工期也较长
●工业建筑（炼油厂、钢铁厂、化学处理厂、火力发电厂、核电厂等）通常规模大、技术复杂
业主通常会高度参加工程项目的开发，而且业主喜爱用设计—建造的发包方式来缩短整个工期
●基础设施和重工业建筑（高速公路、隧道、桥梁、管道、排水系统等）大多属于公共工程项目
豆浆渠道来源于政府的税收、各类基金等
特点:是以高度的机械化来代替劳动力密集的手工操作
2、从不同角度进行的,其他的分类形式：按投资者登记注册类别分--国有、集体、股份合作、联营、有限责任公司、股份有限公司、港澳台商、外商、个人等投资的建设工程项目；按我国现行计划管理体制分——基本建设、更新改造、房地产开发投资、其他固定资产投资等项目；按奖金的来源分—-国家预算类资金、国内贷款、利用外资、自筹资金等投资的建设工程项目；按建设工程项目隶属关系分
