房地产项目合作投资开发协议书

房地产项目合作投资开发协议书甲方：乙方： 根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同进展"的原则，就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议：第一条 投资开发主体1、甲乙双方同意，以双方注册成立的 ____________________有限公司作为房地产开发投资主体。从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业管理.第二条 出资比例及支付1、 有限公司注册资本为人民币_____万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币______ 万元,占注册资本的_____ ％；乙方出资人民币____ 万元，占注册资本的 _____%。2、 有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金.甲方应____年____ 月____ 日前将___ 万元支付至公司 帐户;乙方应___ 年____ 月_____ 日前将人民币______ 万元支付至公司帐户.3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金,则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃,违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。4 经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金.第三条 公司经营范围房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理 。第四条 管理机构设臵1、公司董事会由_____ 人组成,其中甲方推举____ 名董事,乙方推举___ 名董事.在董事会中，由____ 方董事出任董事长,在项目公司中，甲方推举总经理人选;公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员。2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须根据公司章程进行管理.对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退.3、公司的利润分配，按会计年度结算。公司因经营房地产项目收取的全部投资收益，根据甲乙双方注册资本出资比例依法分配.4、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途,需经董事会决定后,报甲乙双方确认后执行。5、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。第五条 双方权利与义务1、甲方的权利和义务：（1)根据本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益,承担投资风险。为项目开发提供人民币_____ 万元的启动资金（含注册资金);（2)负责开发项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，争取开发项目利益的最...