某大型商场租赁协议2024年版详规本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁目的和租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间2.3租金的支付地点第三条租赁物的维修和保养3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修和保养的具体要求第四条租赁物的保险4.1保险的购买和续保4.2保险的赔偿和理赔4.3保险的费用承担第五条租赁物的转租5.1转租的条件和限制5.2转租的租金分配5.3转租的合同变更第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同解除后的责任承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院8.3争议解决的时间限制第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利和义务处理第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条知识产权保护11.1租赁物上的知识产权11.2知识产权的许可和使用11.3知识产权侵权的责任第十二条强制性法律规定12.1合同的合法性和合规性12.2强制性法律规定的适用12.3强制性法律规定对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同签署的有效性和法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积租赁物位于某大型商场内，具体位置为商场一层至三层，租赁面积共计10000平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物目前处于闲置状态，承租人可以将租赁物用于商业经营，包括但不限于开设店铺、摆放货架、进行促销活动等。1.3租赁目的和租赁期限承租人租赁租赁物的目的是为了开展商业经营活动，租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按照租赁面积每月每平方米50元计算，租金每月支付一次，每季度结算一次。2.2租金的支付时间租金的支付时间为每月的5日前，承租人应将租金支付至出租人的指定账户。2.3租金的支付地点租金的支付地点为某大型商场财务部，承租人应将租金直接支付至财务部工作人员。第三条租赁物的维修和保养3.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，如电梯、空调、照明等。3.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的装修和设施维护，如货架、摊位、水电等。3.3维修和保养的具体要求出租人和承租人应共同协商确定维修和保养的具体要求，并在合同中予以明确。第四条租赁物的保险4.1保险的购买和续保承租人应自行购买商业综合险，并将保险合同副本提交给出租人备案。4.2保险的赔偿和理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定进行理赔。4.3保险的费用承担保险费用由承租人承担，保险费用应在购买保险时一次性支付。第五条租赁物的转租5.1转租的条件和限制承租人如需转租租赁物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。5.2转租的租金分配承租人转租时，转租租金高于或低于原租金的部分归承租人所有，出租人不再参与分配。5.3转租的合同变更承租人转租时，应与转租方签订书面转租合同，并按照原租赁合同的约定承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。6.3合同解除后的责任承担合同解除后，承租人应按照合同约定办理相关手续，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同签订地为某省某市，任何一方均有权向该市人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制如任何一方在履行合同过程中发生违约行为，另一方应在知道或应当知道违约行为发生之日起3个月内...
