施工各阶段穿插工序的关键要点 综合体项目工期紧、任务重、工序繁多,如何才能在 2 年内实现开业目标？除了设定标准工期外，肯定需要进行合理组织、穿插。其建设主要通过以下十一个阶段部分工作进行穿插，一起来看一下吧。一、开工前阶段 1。《前期推动计划》要求在土地挂牌后 10 日内完成,项目启动会召开时确定并 OA 下发;《项目计划执行书》要在开工前 30 日内完成编制、审批完成;这是项目实施的一级控制计划。 2.土地摘牌后 2 个月内，设计及现场要达到正式开工条件。 3.公司决定摘牌后，即穿插进行地勘工作.二、开工阶段 4。尽快完成边坡支护方案论证,确定土、护、降方案。 5。尽快完成基础机构行使的论证，确定基础结构形式。 6。提前展开选址、设计、施工组织工作。 7.在土地协议签约后，即刻展开所有设计工作、各项行政性收费的调查工作、政府报批报建流程的调查工作、规划预审批工作等，以上工作要在土地摘牌前完成，为集团决定是否摘牌提供数据，也为摘牌后的工作开展制造便利条件.三、基础工程 8。实行常用的边坡支护形式，采纳工程桩基础形式的项目，基础工程（含土方挖运）工程控制在 4 个月以内;需要采纳内支撑支护形式和有复杂地质条件的项目,工期根据具体情况计算. 9。两层地下结构工程(含桩承台和防水）工期控制在 60 日以内. 10.优化土护降及工程桩方案，实施工顺序穿插是加快施工进度的关键. 11。支护桩、工程桩的施工，要考虑为土方工程的尽早插入提供条件。 12。选择正确的土方挖运顺序和出土马道留设位置，使层高较高的塔楼能提前进入结构施工阶段.四、主体结构施工阶段 13.商业裙楼一般高为 5 层，按 12 天/层要求。 14。塔楼按 5 天/层要求。 15。在结构施工过程中，要考虑地下室外墙防水工程的插入，为提早进行肥槽回填制造条件(外用电梯基础要提前插入实施）. 16.地下室在达到拆模条件后，立即开始进行周转材料的清运，为砌筑和一次机电工程提供工作面。五、砌筑及一次机电工程 17.要求在裙楼结构封顶后 75 日内完成商业和地下部分的全部砌筑、抹灰和一次机电工程，全面达到内装进场条件；完成界面要求按《房产交付技术条件》实施。 18。裙楼砌筑要先外后内,为外幕墙工程的插入制造条件；电梯井道先砌筑保证直梯进场时间. 19。扶梯要求在裙楼封顶后 1 个月,砌筑达到安装条件。六、屋面工程 20。裙楼封顶后 10 日内完成采光顶返沿和女儿墙的施工，20 日内完成全部屋面构造...
