某小区房屋屋面漏水维修方案VIP专享

＊＊*＊＊房屋屋面漏水维修方案审批：审核:编制：**＊****＊＊*＊公司编制日期： 2024 年 8 月 13 日一、工程概况*＊＊**部分业主住房出现漏水现象，经过对漏水住户进行了实地勘查,勘察发现以下概况：1、＊***＊4 号楼 35 号屋顶漏水,漏水原因：屋面屋顶 SBS 卷材老化、空鼓、破损。2、＊＊*＊＊8 号楼 48 号厨房顶部漏水，漏水原因:屋面屋顶 SBS卷材老化、空鼓、破损。因此，需对以上屋顶做防水处理。二、施工方案针对＊*＊*＊漏水房屋的实际情况,分别做以下方案处理：1、*＊＊*＊4 号楼 35 号屋顶漏水,铲除原有防水卷材，基层清理,刷冷底子油，新做 4mm-25℃SBS 防水一道，面积约 3。5㎡.2、**＊＊＊8 号楼 48 号厨房顶部漏水,铲除原有防水卷材，基层清理，刷冷底子油，做 4mm—25℃SBS 防水一道，面积约 20㎡；厨房烟道局部附加层约 2㎡。三、施工技术要求1。清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理洁净。2.附加层施工:一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层,在伸缩缝、天沟、女儿墙、排烟道、管根、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术法律规范的规定.3。铺贴卷材:先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺设.在热熔粘结搭接缝前，将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化。卷材的搭接宽度为长、短边均为100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。4.天沟和女儿墙、伸缩缝与屋面、屋面排烟管道四壁卷材上翻300mm。粘贴要牢固，在预留收口处满粘卷材，收头用水泥砂浆固定。天沟深度为350mm,天沟侧壁应满粘。5.热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。四、工程验收 1。 防水工程质量要求 a） 屋面坡度必须符合法律规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面不得有渗漏和积水现象.检验可在雨后或持续淋水 2 小时后进行,有条件作蓄水的屋面宜作 24 小时蓄水检查。b） 防水层的泛水节点处理,落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实，不允许有开缝、翘边。c） 卷材的铺贴方法,搭接顺序和搭接宽度，应符合规定要求,接缝部位应粘结牢固，不得皱折、鼓包、翘边等缺陷.d) 防水层与基层粘结牢固...