专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年标准物业服务协议范本版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1物业服务协议1.2甲方（业主）1.3乙方（物业服务公司）1.4物业1.5服务期1.6物业管理费1.7物业公司员工1.8甲方财产1.9乙方财产第二条：协议范围与服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3乙方提供的服务标准2.4服务内容的变更第三条：物业管理费3.1物业管理费的计算方式3.2物业管理费的支付方式3.3物业管理费的调整3.4甲方逾期支付物业管理费的违约金第四条：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条：物业公司员工管理5.1员工招聘与培训5.2员工薪酬福利5.3员工服务行为规范5.4员工管理责任第六条：甲方财产管理6.1甲方财产的保护6.2甲方财产的维修责任6.3甲方财产的保险第七条：乙方财产管理7.1乙方财产的保护7.2乙方财产的维修责任7.3乙方财产的保险第八条：紧急情况处理8.1紧急情况的定义8.2乙方在紧急情况下的处理权限8.3甲方在紧急情况下的配合义务第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止条件11.4合同终止后的相关事宜第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3保密信息的例外第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突的处理第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1物业服务协议：本合同由甲方（业主）与乙方（物业服务公司）签订，明确了乙方为甲方提供物业管理服务的具体内容、权利义务及费用等事项的协议。1.2甲方（业主）：指具有物业所有权或使用权的个人或单位。1.3乙方（物业服务公司）：指承担物业服务合同约定的物业管理服务职责的公司。1.4物业：指甲方拥有或使用的房屋及其附属设施、设备和场地。1.5服务期：自合同签订之日起至合同约定的终止日期为止的时间段。1.6物业管理费：乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。1.7物业公司员工：指在乙方处从事物业管理服务工作的全体人员。1.8甲方财产：指除公共区域外的物业内的甲方专用部分及其附属设施、设备和物品。1.9乙方财产：指乙方在提供物业服务过程中使用的设施、设备和物品。第二条：协议范围与服务内容2.1物业管理范围：包括物业内的房屋及附属设施、设备、场地和公共区域。2.2物业服务内容：乙方应按合同约定向甲方提供物业维护、保养、管理等服务，包括公共区域的清洁、安保、绿化养护、设施设备维护等。2.3乙方提供的服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合合同约定的服务质量。2.4服务内容的变更：合同履行过程中，如需变更服务内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。第三条：物业管理费3.1物业管理费的计算方式：物业管理费根据物业的面积、物业公司管理费、人员工资及公共设施维修养护成本等因素计算。3.2物业管理费的支付方式：甲方按约定的时间、方式向乙方支付物业管理费。3.3物业管理费的调整：合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。3.4甲方逾期支付物业管理费的违约金：甲方逾期支付物业管理费的，应支付违约金，违约金的标准为逾期支付金额的千分之五。第四条：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。4.1.2甲方应按照合同约定支付物业管理费。4.1.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费。4.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2.3乙方应尊重甲方合法权益，不得损害甲方利益。第五条：物业公司员工管理5.1员工招聘与培训：乙方应按照甲方要求，招聘具有相应资质和经验的人员，并对员工进行培训，确保员工熟悉物业管理相关规定和服务标准。5.2员工薪酬福利：乙方应按时足额支付员工薪酬，并...
