物业委托管理合同VIP专享

物业管理委托合同甲方：乙方：＊＊＊＊＊*物业管理有限公司根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况 1。物业名称：**＊＊＊物业管理有限公司 2。物业类型：办公楼 3。坐落位置：委托服务期限：物业服务期限 年。自 年 月 日起至 年 月 日止;本合同期满前 1 个月内，甲乙双方可协商续签合同；双方未能达成协议的，甲方将在本合同期满前选聘新的物业服务企业。二、服务内容与质量1. 保洁工作：（1）清理楼外水泥地面、绿化带、台阶等楼外卫生，保证楼外卫生的洁净洁净；每日至少清扫一次，并保持楼外卫生区域的洁净保洁。（冬季全体人员清理楼外积雪）（2）日常对办公楼内的卫生进行清拖，保证楼内卫生的洁净洁净.每日至少清拖一次，并保持楼内卫生的洁净洁净.(楼内卫生包括:一楼大厅、楼道过道、楼梯过道、楼梯扶手、大门、公共座椅。） 2. 保安工作：（1）严格根据保安工作规定按时上下班，并做好相关的安保检查登记工作。（2）合理使用各种安检设备，并做好设备的交接工作。（3）冬季下雪后积极清理院内的积雪.3. 绿化工作：（1）及时做好院内的浇灌、除虫、打药、施肥、割草、修枝等工作。（2）对绿化管道的维修、保养、更换。4. 维修工作：（1） 及时做到对院内楼房的水电暖的维修，并在跑水、爆管、漏电等特别情况下第一时间进行处理.（2） 固定专业的维修人员,并对做好相关手续的备案。（物业公司予以的推举信、公安开取的犯罪证明、本人的身份信息。）三、服务费用：由于地区特性，安保人员、保洁人员和绿化人员人数由甲方确定,人员的招聘录用、解聘、管理等由乙方负责，并于甲方备案,费用由甲方支付；以下人员如后期需要增加或减少以实际情况为标准。具体岗位如下：（人数＊月份*月工资）1. 保洁员： ＊ * = 2. 保安员： * * = 3. 绿化工: * ＊ = 4. 管理人员： * * = 5. 楼内维修根据物业服务有偿服务收费标准进行收费，维修材料由甲方提供，乙方安排维修人员进行维修。如甲方无法提供维修材料，可委托乙方带为购买，并提供购买材料的票据(发票），维修后需找甲方确认签字，方便后期对维修费用的结算.附《有偿服务收费标准》四、付费方式:1、甲方需在收到乙方每月物业管理发票后支付乙方每月的保洁、保安、绿化和管理人员的工资。2、维修根据维修有偿服务标准进行收费，并于每季度与甲方核对维修清单,确认各项维修...