合同编号： 号物 业 服 务 合 同物业名称：×××××××× 居民小区 物业公司：×× 市 ×× 物业管理有限公司 二○一 年 月 日物 业 服 务 合 同第一章 总 则第一条：本合同当事人委托方 （以下简称甲方)名称： 受委托方(以下简称乙方）：名称： 物业管理资质等级证书编号: 三级 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为 （物业名称）提供物业管理服务,订立本合同.第二条：物业管理区域基本情况物业名称： 物业用途：自有住房、车库、仓房坐 落： 四 至:北至住户车库及仓房北墙，东至沿街网点西墙 , 南至 45 号南墙、 43 号楼南围墙，西至部队公寓区入口 占地面积：14000平方米，约合21亩。总 建 筑 面 积 ： 30787 。 41 平 方 米 , 其 中 ： 住 宅 楼 3 栋 222 户29065.95平方米,车库及仓房1栋面积1721.46平方米，车库37间、仓房76间。第二章 物业服务内容第三条：制定物业管理计划，并组织实施，管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收材料等。第四条：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。第五条：共用设施、设备的日常维修、养护和管理，共用设施、设备包括:共用的上下水管道、共用照明。第六条:共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括：园区路面、化粪池、铁栅栏。第七条:公共区域的绿化养护和管理。第八条：公共环境卫生，包括楼道共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生,垃圾的清运。第九条：维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。第十条:维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。第十一条：电梯、消防管道的日常维护和管理。第十二条：房屋装饰装修管理服务。第十三条：维修服务时限：在我们的服务过程中，坚持24小时有人接待业主报修电话，急修半小时到达现场,预约维修按双方约定时间到达现场，回访率达到百分之百。第三章 物业服务管理第一条：物业服务质量执行盘锦市房产管理局发布的《盘锦市物业管理服务等级标准》。第四章 保安岗位职责第一条：注意园区内情况,严防破坏及盗窃行为的发生。第二条：注意检查可疑人员的物品及证件。第三条：注意加强对园区的巡逻，发现可疑情况，及时报告领导。第四条：随时与各业主家保持联系，如有情况,及时前往协助，对可疑人员进行堵截。第五条：负责监管园区内垃圾及...
