甘肃省房地产经纪人:房地产中介服务行业自律考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地产转让最主要的特征是。 A:使用权发生转移 B：发生权属变化 C:房地产买卖 D：房地产租赁 E：客户资金代收代付风险 2、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有的特征。 A:共享性 B：积累性 C：多维性 D：复杂性 E：客户资金代收代付风险3、我国《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前 3 年平均年产值的倍。 A：6 B：8 C：10 D：15 E：权利型房地产投资信托 4、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，奖励大，刺激性强,业务员的“危机意识”最高。 A：佣金制 B:分红薪金制 C：固定薪金制 D：混合制 E：客户资金代收代付风险5、玻璃幕墙的隔声效果主要考虑隔除室外噪声，一般多采纳中空玻璃，其有效隔声量达 dB. A:27~32 B：30～35 C：35～40 D：37～42 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时,当用折现率 11％计算时，净现值为 860 万元;当用折现率 12％计算时,净现值为一 1600 万元，则该项目的财务内部收益率约为。 A：11．35％ B：11．65％ C：12．35％ D：12．65％ E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、室内装饰装修中，是集中体现装修特点和风格的主要因素。 A：室内色彩和图案 B：墙体物理性能的改善 C:室内灯光配置和采光效果 D:墙体材料的面层和色彩 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是. A:了解客户出售房屋的动机 B:了解客户对房屋售价的期望值 C：了解客户的经济状况 D：审核客户信息的真实性 E：工厂的生产设备 9、下列培训方法中，主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采纳指导的方式进行培训。 A:模拟讲解培训 B：销售百问培训 C：销售业务流程培训 D:销售法律规范培训 E：工厂的生产设备 10、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为和特许加盟连锁经营模式。 A：单店模式 B:多店模式 C：直营连锁经营模式 D：有店铺模式 E：客户资金代收代付风险11、总承包单...
