秩序维护管理方案在项目物业管理中,应当运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护项目物业和业主的安全，这是一项很重要的工作,最为广阔业主所关注，特制订常规防范与技术防范相结合的 24 小时全天候管理方案。1。人员配置标准:主管：1 人领班：3 人, 队员：27 人(门岗、车库、监控、巡逻）2。秩序管理服务内容2。1 小区基本实行封闭式管理；2.2 实行 24 小时值班及巡逻制度；2.3 执行小区内安全巡查，做好防火防盗安全防范工作及巡查时协助记录维修事项，如：照明、漏水等；2.4 结合小区特点，制订安全防范措施;2。5 进出小区各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行；2.6 小区停车有专人疏导，管理有序,排列整齐；2.7 非机动车辆有集中停放场地，管理制度落实，停放整齐，场地干净;2。8 及时处理小区内各突发事件,必要时疏散人员，及时汇报物业管理部门并做好记录；2。9 检查小区设施是否完好；2。10 负责停车场区域的巡查、管理，保证车道畅通，设备、工具装卸区的车辆、人员管理；2。11 检查进口设备、工具及非开放时段进出人员的凭证,负责人员登记工作；2.12 监督小区内装修项目的施工，装修人员的出入登记,装修工具物料的出入登记2。1 门岗的服务：a.礼仪服务（向业主行举手礼或注目礼）;b.维护出入口的交通秩序；c。对外来车辆和人员进行验证和换证；d。制止身份不明人员和衣冠不整者进入物业服务小区;e.严禁携带危险物品进入物业服务区；f。遇有外来人员将大件物品带出物业服务小区，即与物主核实，并作登记。g.为业主提供便利性服务。2.1。1 外来人员进出管理2.1.1.1 装修施工人员应到秩序管理服务处办理手续,经核对身份后佩带《施工人员出入证》，方可进入管理区域，离开管理区域应交回《施工人员出入证》；2。1。1。2 非开放时外来人员，应到秩序管理服务处办理手续，佩带《临时出入证》,方可进入管理区域。2.1。2 机动车辆进出、停放管理2。1。2.1 对机动车进出管理域区实行出入证制度、登记制度和收费制度，禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及有污染物品的车辆进入管理区域。2。1。2.2 向进入管理区域的车辆发放《临时停放证》，放在车辆左侧挡风玻璃后，并做好记录.2。1.2.3 地面停车场车辆停放有序，并做好车辆状况检查，发现漏油、破损等缺陷立即提示车主,并向管理处报告，做好记录。2.1。2.4 对于外来车辆实行计时收费制度。2。1.2.5 车辆驶出小...
