房屋先租后售协议格式本合同目录一览第一条租赁和购买房屋的基本情况1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁期间的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条购房权益的转移3.1租赁期间购房的条件3.2购房价格及支付方式3.3购房权益的转移时间第四条租赁转为购房的程序4.1承租方提出购房意向4.2双方协商购房事宜4.3签署购房合同第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护和管理第七条租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向第三方调解机构申请调解10.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同复印件13.3购房合同复印件第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点和时间14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁和购买房屋的基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面积：____________________1.1.3房屋户型：____________________1.1.4房屋所有权证号：____________________1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：____________________1.2.2租赁结束日期：____________________1.2.3租赁期限共计：____________________个月1.3租金及支付方式1.3.1每月租金：____________________元1.3.2租金支付方式：每月的________________号前，承租方通过银行转账的方式支付给出租方1.3.3租金支付账户信息：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第二条租赁期间的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1出租方保证所出租的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件2.1.2出租方负责办理房屋租赁登记备案手续2.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金2.1.4出租方在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和维修2.2承租方的权利和义务2.2.1承租方按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金2.2.2承租方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和安全2.2.3承租方不得将房屋转租、转借或者改变用途2.2.4承租方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动第三条购房权益的转移3.1租赁期间购房的条件3.1.1承租方在租赁期间有购买房屋的意愿，应向出租方提出书面购房意向3.1.2出租方在收到承租方的购房意向后，应尽快与承租方协商购房事宜3.2购房价格及支付方式3.2.1购房价格：____________________元3.2.2购房支付方式：承租方在签署购房合同时，一次性支付购房款的__%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付3.3购房权益的转移时间3.3.1双方协商一致，承租方在租赁期满后，有权按照购房合同的约定购买该房屋3.3.2购房权益的转移时间：租赁期满后，承租方按照购房合同约定支付剩余购房款项，办理房屋过户手续，取得房屋所有权第四条租赁转为购房的程序4.1承租方提出购房意向4.1.1承租方应向出租方提出书面购房意向，注明购房金额、付款方式等相关事项4.2双方协商购房事宜4.2.1出租方和承租方就购房事宜进行协商，达成一致意见后签署购房合同4.3签署购房合同4.3.1购房合同应包括房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付时间等条款4.3.2购房合同经双方签字盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1购房合同约定的房屋交付时间：____________________5.1.2房屋交付前，出租方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：5.1.2.1房屋及设施设备正常运行5.1.2.2房屋内部装修符合约定标准5.1.2.3相关手续齐全，包括但不限于物业、水电等5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，出租方应向承租方提供房屋所有权证、不动产权证书等相关证件5.2.2房屋交...
