美晟国际广场工程造价咨询工 作 大 纲（初稿）北京华建联造价工程师事务所2005 年 6 月 6 日美晟国际广场工程造价咨询工作大纲( 送审稿 ）为有效实施美晟国际广场全过程工程造价咨询工作，依据美晟集团北京房地产开发有限责任公司与北京华建联造价工程师事务所签订的建设工程造价咨询合同制定本大纲,本大纲经美晟集团北京房地产开发有限责任公司审定后将作为指导本项目的工作原则、法律规范咨询人的咨询行为、界定咨询工作的工作范围的纲领性文件.咨询人可依据本大纲的精神制定主要工作阶段的工作细则或实施方案，为使本项目的工程造价管理更加有效、提高工程造价咨询的成果质量，委托人和咨询人均有义务和责任依据工作的深化提出本大纲的改进和补充意见，该意见经双方审定同意后将作为本大纲的补充文件。1．项目概况美晟国际广场建设工程位于北京西城区西单北大街 110 号，建设规模为 120000平方米，其中：地下三层，建筑面积 m2；地上层，建筑面积 m2；檐口高度为 m.工程定位于高档综合性商厦和写字楼.工程计划总投资为 万元，其中建筑安装工程投资为 万元，工程拟于2024 年 7 月上旬开工建设,于 2024 年 月交付使用.根据美晟集团北京房地产开发有限责任公司与北京华建联造价工程师事务所签订的工程造价咨询合同,美晟集团北京房地产开发有限责任公司委托北京华建联造价工程师事务所进行全过程工程造价管理。2．咨询服务范围1、负责设计概算的编制与技术经济分析;2、参加工程设计优化，进行设计阶段的工程造价控制;3、负责工程招标和招标文件的编制；4、负责建设项目工程造价相关合同管理；5、负责建筑安装工程施工总承包工程量清单的编制;6、负责建筑安装工程施工总承包招标标底的编制；7、负责建筑安装工程施工总承包投标报价合理性的审查与确定；8、参加建筑安装工程施工总承包施工合同的相关造价条款的确定；9、参加各类专业工程或分包工程招标文件的编制和合同价款的确定;10、负责各类专业工程或分包工程工程量清单或标底(需要标底时）编制；11、参加各类建筑设备和主要材料的招标与采购、认价；12、提出工程实施阶段的优化设计建议，参加工程设计的优化;13、协助建设单位进行投资分配和投资组合优化；14、负责处理工程经济洽商；15、负责起草工程款支付和使用计划；16、负责处理工程索赔和工程经济纠纷；17、负责各类工程的结算审查；18、协助建设单位进行投资分析和风险控制。3．指导思想我所将依据国家有关法律、...
