协 议 书根据《合同法》及相关的法律规定，经双方平等协商,现就沙坝巷甲方有使用权土地联建住宅楼工程项目达成共识，为了维护双方的合法权益，订立本协议条款：第一条 联合开发各投资主体及法人甲方： 乙方：镇安县隆昌建筑有限公司第十二项目部法定代表人： 法定代表人: 委托代理人：委托代理人：住所： 住所：联系电话：联系电话：第二条 工程概况1、工程名称:舒心住宅工程楼2、工程地点：镇安县永乐镇镇城五组沙坝巷。四界依国土、城建部门批件为准.3、工程内容：按图纸设计要求，按建筑法律规范标准建筑的主体楼工程。4、工程建设期限：壹年(自开工之日起，总工期为壹年，双方认定可以延期的日期,如不可抗拒的自然灾害，天气影响、法定假日等日期除外，一次顺延）。第三条联合开发建设的投资及商品房分配办法1、甲方以拥有的城镇国有土地合法使用权投入。所开发住宅占用的土地需经县人民政府审批，土地来源合法，手续齐备。土地使用权属甲方提供的土地必须符合下列条件，并提供相关法律法规及政策认可面积为 ，其中可供本工程的首层建筑面积为 ，四界:东 ，西 ，南 ，北 。土地使用年限为70 年。的批件作参考，所有办理土地审批手续费用均由乙方承担具体为：① 国土资源部门城建国有土地审批手续即《土地使用证》.② 城建部门规划及定点放线审批手续，即《建设规划许可证》、《开工放线记录》。③ 符合建筑用场地的水、电、路，即“三通一平”。2、乙方以现金投入、机械设备投入，施工管理、技术管理力量投入等形式,按图纸要求工料全由乙方投入施工建成本项目主体工程。3、收益分配办法及房产证的办理① 由乙方按设计标准，质量、进度将主体工程完成后，达到双方协商的建设工程要求标准，将该住宅楼的第三层分配给甲方，并付 万元，作为甲方以土地形式投入后的投资收益。②工程竣工验收后，将该住宅楼的壹层、贰层、肆层至捌层分配给乙方，作为乙方投资收益.③ 乙方所出售的壹貮肆至捌层商品房,由甲方提供相应手续办理房产证，其相关费用由乙方负责。出售给第三方的商品房卖方法定代表人是房主________。第四条联合开发双方的权利和义务1、甲方的权利：按图纸对施工质量进度进行监督的权利，有督促工程三材质量达标的权利,有对违章纠正修改室外权利,有全程监理工程的权利,有按比例猎取所开发项目分配住宅的所有权、处理权、支配权。2、乙方的权利：所开发土地建筑项目组织施工权，公用场地及公共设施占用权；项目设计决定...
