学习参考资料清单一、拟合作项目开发主体1. 公司的营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证、开发资质等证件复印件；2. 登记卡片、银行征信报告主体；3. 公司章程及修正案、公司近两年的审计报告。二、拟合作各项目土地1. 土地管理部门核发的建设项目土地预审报告书；2. 关于地块的红线图/认定地界图及当地政府的用地限制条件；3. 征地文件（如有）：（1）市、县人民政府做出的土地征收决定；（2）其他征地所需的文件、资料；（3）征地补偿合同或协议（或政府做出的搬迁决定）；（4）按规定支付土地补偿费，安置补助费，青苗及地上附着物补偿费的情况明细（包括已支付项目及金额，应付未付项目及金额），及相关付款凭证；（5）征地结案表；4. 土地出让/转让文件：（1）土地招拍挂相关文件；（2）国有土地使用权出让或转让合同；（3）土地出让金收据；学习参考（4）列明土地使用权应支付的费用清单（包括但不限于土地出让金/转让金，大市政配套费用，动拆迁费用等），清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额，并提交付款凭证；（5）列明取得土地使用权应缴纳的税款清单（包括但不限于契税），清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额），并提交已缴纳税费的付款凭证；（6）如在土地出让前与政府签订有相关合作框架协议请提供；5. 土地使用权证、房地产权证；6. 土地规划条件、规划用途、使用年限等；7. 关于土地的权利障碍设置情况（包括但不限于抵押、查封）及他项权利证明和相关合同；8. 土地是否被认定为闲置土地的说明；9. 任何其他与土地有关的、由政府部门或第三方签发的文件或与第三方订立的文本。三、拟合作各项目建设相关文件1. 建设项目建议书或可行性研究报告，以及发改委的立项批准文件；2. 关于项目的建设用地批准书及附图；3. 规划主管部门的规划批准文件（包括但不限于建设项目选址意见书、规划意见书及附图、审定设计方案通知书）；4. 建设主管机关对项目的审核批复；5. 相关主管部门（环保、交通、卫生防疫、人防、园林、节水、消防、文物、市政等）对建设项目的审查意见；6. 关于项目的合作开发和经营等事项的任何合同、意向书、备忘录等文件；学习参考7. 建设用地规划许可证；8. 建筑工程规划许可证；9. 建筑工程施工许可证；10.房地产开发项目手册；11.房地产开发项目建设条件意见书；12.项目规划调整的有关文件；13.地块、地名使用批准书；14.项目已获得的其他相关批文或权证；15.项目开发建设情...
