学习参考资料清单一、拟合作项目开发主体1. 公司的营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证、开发资质等证件复印件;2. 登记卡片、银行征信报告主体;3. 公司章程及修正案、公司近两年的审计报告。二、拟合作各项目土地1. 土地管理部门核发的建设项目土地预审报告书;2. 关于地块的红线图/认定地界图及当地政府的用地限制条件;3. 征地文件(如有):(1)市、县人民政府做出的土地征收决定;(2)其他征地所需的文件、资料;(3)征地补偿合同或协议(或政府做出的搬迁决定);(4)按规定支付土地补偿费,安置补助费,青苗及地上附着物补偿费的情况明细(包括已支付项目及金额,应付未付项目及金额),及相关付款凭证;(5)征地结案表;4. 土地出让/转让文件:(1)土地招拍挂相关文件;(2)国有土地使用权出让或转让合同;(3)土地出让金收据;学习参考(4)列明土地使用权应支付的费用清单(包括但不限于土地出让金/转让金,大市政配套费用,动拆迁费用等),清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额,并提交付款凭证;(5)列明取得土地使用权应缴纳的税款清单(包括但不限于契税),清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额),并提交已缴纳税费的付款凭证;(6)如在土地出让前与政府签订有相关合作框架协议请提供;5. 土地使用权证、房地产权证;6. 土地规划条件、规划用途、使用年限等;7. 关于土地的权利障碍设置情况(包括但不限于抵押、查封)及他项权利证明和相关合同;8. 土地是否被认定为闲置土地的说明;9. 任何其他与土地有关的、由政府部门或第三方签发的文件或与第三方订立的文本。三、拟合作各项目建设相关文件1. 建设项目建议书或可行性研究报告,以及发改委的立项批准文件;2. 关于项目的建设用地批准书及附图;3. 规划主管部门的规划批准文件(包括但不限于建设项目选址意见书、规划意见书及附图、审定设计方案通知书);4. 建设主管机关对项目的审核批复;5. 相关主管部门(环保、交通、卫生防疫、人防、园林、节水、消防、文物、市政等)对建设项目的审查意见;6. 关于项目的合作开发和经营等事项的任何合同、意向书、备忘录等文件;学习参考7. 建设用地规划许可证;8. 建筑工程规划许可证;9. 建筑工程施工许可证;10.房地产开发项目手册;11.房地产开发项目建设条件意见书;12.项目规划调整的有关文件;13.地块、地名使用批准书;14.项目已获得的其他相关批文或权证;15.项目开发建设情...