旧房买卖协议格式样本（2024年修订）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋使用情况1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4房屋过户费用3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2房屋保修期限3.3保修范围与保修条件4.房屋交易双方义务4.1出卖人义务4.1.1房屋权利转移4.1.2房屋交付4.1.3房屋质量保证4.2买受人义务4.2.1按时付款4.2.2配合过户4.2.3房屋使用与维护5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1逾期交付房屋5.1.2房屋质量问题5.1.3产权转移问题5.2买受人违约5.2.1逾期付款5.2.2拒绝过户5.2.3房屋损坏与擅自改动6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同终止8.其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋保险8.3物业管理费8.4房屋维修基金9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同草案9.3付款凭证复印件9.4其他重要文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.出卖人签字13.买受人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：混合结构，房屋共有间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房1.2.2房屋装修情况：房屋内部装修包括墙面、地面、天花板、门窗等，均按现状交付1.2.3房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，自年月日起至本合同签订之日止，房屋未被出租或占用1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.99元1.3.2付款方式：买受人采用银行转账方式一次性支付购房款1.3.3付款时间：本合同签订之日起五个工作日内第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付购房款。出卖人在收到购房款后，应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人2.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成（2）房屋现状与本合同第一条所述一致（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全2.3房屋过户手续买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。出卖人应予以配合，并提供必要的协助2.4房屋过户费用买受人应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题3.2房屋保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起算，共计年3.3保修范围与保修条件保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等方面。保修条件为房屋在使用过程中出现的质量问题，且符合保修范围第四条房屋交易双方义务4.1出卖人义务4.1.1房屋权利转移出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证交付给买受人4.1.2房屋交付出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人4.1.3房屋质量保证出卖人应承担房屋质量保证责任，按照本合同第三条的约定，提供房屋保修服务4.2买受人义务4.2.1按时付款买受人应按照本合同约定，按时向出卖人支付购房款4.2.2配合过户买受人应按照本合同约定，及时办理房屋过户手续，并配合出卖人提供必要的协助4.2.3房屋使用与维护买受人应合理使用房屋，并按照本合同约定的保修条件，向出卖人提出保修申请第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1逾期交付房屋出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的0.05%5.1.2房屋质量问题出卖人违反本合同第三条关于房屋质量保证的约定，导致房屋存在质量问题的，应承担修复责任。如修复无法解决，买受人有权要求出卖人退还部分或全部购房款5.1.3产权转移问题出卖人未能按照本合同约定，...
