2024 商业街策划案商业街策划案 下面是策划书网我为大家搜集来的两篇商业街策划案，希望大家喜爱!更多商业街策划案请关注策划书网策划书栏目! 项目运作策略及构思 (一)、项目运作策略 1、成立商业经营管理团队，获得统一代理经营权 在目前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实状况下，大部分业主在对前景充溢希望的同时，情愿接受业态规划并降低租金。因此应把握这一契机，通过致函洽谈、恳谈会等方式，劝服各业主托付我公司实施统一运营。确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。 2、定向招租，龙头店铺带动 在肯定区域内，依据商业规划，选择主力店带动区域进展。同时从市场调研反映的结果，目前出租的商铺数量占总商铺数量的 23%，依据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满意 30%则可，使商业街整体经营店铺超 50%，商业氛围可培育起业。 3、放水养鱼，培育商业氛围 降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。 4、以点带面，吸引人气 在商业街内布点 4 至 5 处流淌小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。 (二)、项目定位及业态规划 项目定位 观澜区域首个特色风情商业街 定位诠释： “观澜区域”突出本项目的地理位置和地域优势。 “首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡项目塑造成为观澜乃至深圳集大型商场、特色餐饮、酒吧街、服装服饰为一体的特色风情商业街。 “特色风情”观澜片区消费者购物、休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显项目的文化底蕴和气息。 1、一层业态规划 通过对观澜片区商业、项目周边商业、项目自身商业的探讨分析结合项目“皇家英里路”的定位状况，业态组合主要有酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲来点缀。 酒吧街特点 此区域内有比较宽敞的街道和清爽优雅的小河，并且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入，只有酒吧街白天不须要太强的人流，晚上则可成为优散的休闲地。酒吧街可以提升整个商业项目的品位、档次，填补区域市场空缺，详细操作时可以外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，体现了“皇家英里路”这肯定位。 特色餐饮街特点 特色餐饮街对外立面的昭示性和人流要求特别高。把特色餐饮街支配在这里是结合了三种因素：一是这里面对工业大道，通过广告位可以很好的向外展示，并达到吸引消费者的要求。二是可以...
