2024年通用版无房产证二手房交易协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权现状第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋瑕疵及保修5.1房屋瑕疵5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2交易信息保护第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【楼层数】层，房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有【共】个阳台，其中【面积】平方米为封闭阳台，【面积】平方米为开放阳台。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，如：混合结构、框架结构等。房屋内部布局为【房间数量】室【厅】厨【卫】阳台。1.4房屋所有权现状卖方保证，本合同所涉及的房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等权利限制，但存在【权利限制情况】等特殊情况。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：【姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】户籍地址：【户籍地址】2.2买方信息姓名：【姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】户籍地址：【户籍地址】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。该价格包括但不限于房屋转让价款、家具家电价值、装修费用等。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】支付交易总价。如采取分期付款方式，具体付款进度和金额如下：（1）签约后【时间】内支付首付款人民币【金额】元；（2）过户前【时间】内支付人民币【金额】元；（3）房屋交付后【时间】内支付人民币【金额】元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的付款方式及时支付交易总价。如乙方逾期支付，应按逾期金额的【比例】支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备正常运行、家具家电齐全且功能正常。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具家电等物品清单经双方确认无误；（3）房屋内的装修设施及设备正常运行；（4）甲方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。相关费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。如因政策调整导致过户费用发生变化，双方应协商解决。第五条房屋瑕疵及保修5.1房屋瑕疵（1）结构安全问题；（2）设施设备损坏或功能丧失；（3）家具家电破损或缺失；（4）其他影响房屋正常使用的问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施设备提供【保修期限】的保修服务。保修期内，如房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.3保修期限房屋及附属设施设备的保修期限为【保修期限】自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本...
