私人住宅买卖通用协议2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价1.5定金第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权2.4住宅使用情况第三条成交价及支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3相关税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅住宅指甲方拥有的，位于_______（具体地址），_______（建筑结构、面积等）的私有住宅。1.4成交价成交价是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买甲方住宅的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5定金定金是指乙方在本合同签订后，按照约定向甲方支付的，为确保合同履行而设立的款项，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于_______（具体地址），甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷，具备转让条件。2.2住宅面积住宅建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米，甲方保证该住宅面积准确无误。2.3住宅所有权甲方保证其对所售住宅享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.4住宅使用情况甲方应向乙方如实告知住宅的使用情况，包括但不限于是否有人居住、是否存在重大瑕疵等。第三条成交价及支付方式3.1成交价确定本合同的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3首付款支付乙方应在_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款事宜乙方如需贷款，应自行与金融机构协商，甲方对此不承担任何责任。3.5尾款支付乙方应在过户完成后_______日内，支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交房条件及时间4.1交房条件甲方应在过户手续办理完成后，将住宅钥匙交付给乙方。4.2交房时间双方约定交房时间为_______年_______月_______日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2质量保修范围甲方对住宅的质量保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、门窗等。5.3保修期限甲方的质量保修期限为_______年，自交房之日起计算。第六条过户及产权转移6.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。6.2产权转移时间双方约定产权转移时间为_______年_______月_______日。6.3相关税费承担过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交价的_______%。8.3违约赔偿金额除违约金外，甲方因乙方违约所造成的直接经济损失，乙方应予以赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变...
