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北镇市商业调查研究报告范本

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北 镇 市 租 赁 市 场调 研 报 告第六事业部2024-9-3一、前言北镇市位于省市东部,前身为北镇满族自治县,升县级市后改称为北宁市,几年后最终定名为北镇市,位于省市东部,东接黑山县,西邻义县,南与市毗邻,北与市搭界交通十分便利。全市现有人口 53.3 万,共 158000 多户。有满、汉、回等 19 种民族,其中满族人口 32.7 万人,占全部总人口的 62.4%。主要商业分布在景观街和中街步行街一带,以中百商厦(联营)、大河商城与沿街门市构成了其核心商业地带。二、具体租赁市场调研分析(一)紫金湾服饰街1、经营区划与户数楼层主营品项户数负一层佳家福超市1一层服装、美发、运动16二层服装、鞋、裤子17三层家具卖场略2、经营品项占比品项数量占比美发美容515%美甲412%小百515%运动13%男装412%女装927%鞋26%裤子39%合计33100%3、主流户型:40㎡4、租金价位:60-70 元/月.㎡5 、 综述该 商 业 街规 模 较小,除一家超市与三层家具卖场外,共有 33 家门市店。其门市店当多为品牌商品,所经营的品牌有:柒牌、邦威、劲霸、达芙妮、七匹狼、小魔怪等国二、三线男女装和运动品牌商品。但因为当地消费者消费能力有限,品牌商品对于大多中低收入百姓来说还是比较奢侈的,所以来此地消费大多为固定消费群体与一些收入较高的消费人群。品牌经营业者大多为当地区域代理,有一定经济实力,由于时间匆忙,有的品牌业主尚未接洽。建议此客户群体可作为当地招商对象的重点。(二)中街步行街1、地址:北镇市景观街与广宁路交叉口以北2、各品项数量与占比品项数量占比首饰加工77%服装2526%小百55%童装22%床品22%银行22%食品44%美发11%鞋1211%烟草33%金店11%化妆品44%裤子77%包11%影楼11%运动67%音像11%电器11%五金22%药店11%游戏厅11%超市11%衣11%自行车11%合计104100%3、主流户型:40㎡4、租金价位:120-160 元/月.㎡5、综述北镇商业步行街主要以服装、鞋帽、日杂、五金为主的商业门市步行街,其他品类商品相对较全,客流量较好,业户经营稳定。无转兑现象存在,少数门市偶有转租现象。所经营的品牌有:红蜻蜓、真维斯、;骆驼、华伦天奴、贵人鸟,相对紫金湾服饰街而言,这里的商品档次更有差异化,能满足不同的消费群体,且商品种类更加齐全。所以该商业街无论从租金价格还是人气方面,都要好于紫金湾服饰街。品牌经营业者都是当地的区域代理商,可作为当地招商的重点客户群体。(三)大河商城1、商场自然状况(1) 商场全称...

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