北 镇 市 租 赁 市 场调 研 报 告第六事业部2024-9-3一、前言北镇市位于省市东部，前身为北镇满族自治县，升县级市后改称为北宁市，几年后最终定名为北镇市，位于省市东部，东接黑山县，西邻义县，南与市毗邻，北与市搭界交通十分便利。全市现有人口 53.3 万，共 158000 多户。有满、汉、回等 19 种民族，其中满族人口 32．7 万人，占全部总人口的 62．4％。主要商业分布在景观街和中街步行街一带，以中百商厦（联营）、大河商城与沿街门市构成了其核心商业地带。二、具体租赁市场调研分析（一）紫金湾服饰街1、经营区划与户数楼层主营品项户数负一层佳家福超市1一层服装、美发、运动16二层服装、鞋、裤子17三层家具卖场略2、经营品项占比品项数量占比美发美容515%美甲412%小百515%运动13%男装412%女装927%鞋26%裤子39%合计33100%3、主流户型：40㎡4、租金价位：60-70 元/月.㎡5 、 综述该 商 业 街规 模 较小，除一家超市与三层家具卖场外，共有 33 家门市店。其门市店当多为品牌商品，所经营的品牌有：柒牌、邦威、劲霸、达芙妮、七匹狼、小魔怪等国二、三线男女装和运动品牌商品。但因为当地消费者消费能力有限，品牌商品对于大多中低收入百姓来说还是比较奢侈的，所以来此地消费大多为固定消费群体与一些收入较高的消费人群。品牌经营业者大多为当地区域代理，有一定经济实力，由于时间匆忙，有的品牌业主尚未接洽。建议此客户群体可作为当地招商对象的重点。（二）中街步行街1、地址：北镇市景观街与广宁路交叉口以北2、各品项数量与占比品项数量占比首饰加工77%服装2526%小百55%童装22%床品22%银行22%食品44%美发11%鞋1211%烟草33%金店11%化妆品44%裤子77%包11%影楼11%运动67%音像11%电器11%五金22%药店11%游戏厅11%超市11%衣11%自行车11%合计104100%3、主流户型：40㎡4、租金价位：120-160 元/月.㎡5、综述北镇商业步行街主要以服装、鞋帽、日杂、五金为主的商业门市步行街，其他品类商品相对较全，客流量较好，业户经营稳定。无转兑现象存在，少数门市偶有转租现象。所经营的品牌有：红蜻蜓、真维斯、；骆驼、华伦天奴、贵人鸟，相对紫金湾服饰街而言，这里的商品档次更有差异化，能满足不同的消费群体，且商品种类更加齐全。所以该商业街无论从租金价格还是人气方面，都要好于紫金湾服饰街。品牌经营业者都是当地的区域代理商，可作为当地招商的重点客户群体。（三）大河商城1、商场自然状况（1） 商场全称...
