分户验收的条件 一、工程按设计要求全部完成，各分项、分部工程已按规定验收合格，施工单位已自检合格并向建设（开发）单位提交了竣工验收报告。二、工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。三、工程各专业质量控制资料经监理工程师检查应完整。四、各专业隐蔽工程已经监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。五、各专项工程检测与功能性检测合格并通过验收。分户验收前的准备工作一、根据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。验收方案应包括以下容：工程概况、分户验收组的人员组成与分组情况、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户实体状况等。二、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。三、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的准备工作。四、初装修工程在室地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、暖管线的走向和室空间尺寸测量的控制点、线，配电控制箱电气回路标识清楚。住宅工程质量分户验收方案工程名称名仕馨港 1#楼工程概况结构形式框架剪力墙建筑面积5870.13层数11 层栋号总户数44装修情况已装修□ 未装修□地基基础验收情况已验收主体结构验收情况已验收分户验收人员组成单位名称职 务姓 名号备 注建设单位项目负责人组 长专业技术人员副组长专业技术人员专业技术人员专业技术人员监理单位项目总监专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师施工单位项目负责人 技术、质量负责人技术、质量负责人技术、质量负责人分包单位项目负责人技术、质量负责人技术、质量负责人技术、质量负责人物业公司分户验收分组情况分组验收人员验收容1室空间组组长： ，副组长： ，成员： 表 1 容2门窗栏杆组组长： ，副组长： ，成员： 表 2 与表 5 第 5 项容3楼地面与防水组组长： ，副组长： ，成员： 表 3 与表 5 第 1~4 项容4水电安装组组长： ，副组长： ，成员： 表 4 容验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规、省发布的有关工程质量管理规定与施工合同、设计文件验收时间年 月 日 ～ 年 月 日验收前的准备工作实测实量的仪器和工具防水试验蓄水试验平屋面□ 露台□ 阳台□ 厕浴间地面□ 厨房地面□淋水试验坡屋面□ 外墙□ 外门窗□ 厕浴间墙面□水电系统开通情况给排水开通情况□ 强电开通情况□ 弱电系统开通情况□初装修工程管线、测量点标识情况暗埋水、电管...
