老旧小区物业服务与维护协议（2024版）版B版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX老旧小区物业服务与维护协议（2024版）版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式1.7老旧小区定义第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务时间第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间第四条维护项目与标准4.1维护项目4.2维护标准4.3维护时间第五条维修基金管理5.1维修基金筹集与使用5.2维修基金的管理与监督第六条物业服务合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同的权利6.2乙方履行合同的责任与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的有效期10.1合同开始日期10.2合同结束日期第十一条甲方权益保障11.1甲方权益的保障措施11.2甲方权益的维权途径第十二条乙方权益保障12.1乙方权益的保障措施12.2乙方权益的维权途径第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护措施第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会1.2甲方地址：×××小区物业管理处1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××物业管理公司1.5乙方地址：×××路×××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：137xxxx32101.7老旧小区定义：本合同所指老旧小区是指城市中建设时间较早、设施较为陈旧、功能配套不齐全的居民住宅区。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围：本小区范围内的物业管理与服务2.2物业服务内容：包括住宅共用部位的维护和管理、共用设施设备维修养护、环境卫生、绿化管理、秩序维护等居民住宅专项服务2.3物业服务时间：每日8:0018:00，节假日照常上班。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：按照每平方米每月人民币××元计算，具体费用标准详见附件一。3.2物业服务费用支付方式：通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用支付时间：甲方应在每月5日前支付当月物业服务费用，逾期未支付的，每逾期一日，乙方有权增收应付款项千分之二的滞纳金。第四条维护项目与标准4.1维护项目：包括住宅共用部位的维护和管理、共用设施设备维修养护、环境卫生、绿化管理、秩序维护等4.2维护标准：按照《住宅专项维修资金管理办法》和《住宅物业管理服务标准》等相关规定执行4.3维护时间：按照乙方提供的维护计划执行，并及时向甲方报告维护进展和结果。第五条维修基金管理5.1维修基金筹集与使用：按照《住宅专项维修资金管理办法》和本小区业主大会决议执行5.2维修基金的管理与监督：甲方负责对维修基金的使用进行监督，确保专款专用，乙方负责维修基金的具体管理使用工作，并定期向甲方报告。第六条物业服务合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同的权利：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。6.2乙方履行合同的责任与义务：乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务，确保小区居民的正常生活秩序。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。8.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供物业服务的，应按照实际情况退还部分或全部物业服务费用，并承担因此产生的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十条合同的有效期10.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同结束日期：本合同有效期为三年，自合同开始日期起算。第十一条甲方权益保障11.1甲方权益的保障措施：甲方有权...