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老旧小区物业服务与维护协议(2024版)版B版VIP免费

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专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX老旧小区物业服务与维护协议(2024版)版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式1.7老旧小区定义第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务时间第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间第四条维护项目与标准4.1维护项目4.2维护标准4.3维护时间第五条维修基金管理5.1维修基金筹集与使用5.2维修基金的管理与监督第六条物业服务合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同的权利6.2乙方履行合同的责任与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的有效期10.1合同开始日期10.2合同结束日期第十一条甲方权益保障11.1甲方权益的保障措施11.2甲方权益的维权途径第十二条乙方权益保障12.1乙方权益的保障措施12.2乙方权益的维权途径第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护措施第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分:合同如下:第一条协议主体与定义1.1甲方名称:×××小区业主委员会1.2甲方地址:×××小区物业管理处1.3甲方联系人及联系方式:,电话:138xxxx56781.4乙方名称:×××物业管理公司1.5乙方地址:×××路×××号1.6乙方联系人及联系方式:,电话:137xxxx32101.7老旧小区定义:本合同所指老旧小区是指城市中建设时间较早、设施较为陈旧、功能配套不齐全的居民住宅区。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围:本小区范围内的物业管理与服务2.2物业服务内容:包括住宅共用部位的维护和管理、共用设施设备维修养护、环境卫生、绿化管理、秩序维护等居民住宅专项服务2.3物业服务时间:每日8:0018:00,节假日照常上班。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准:按照每平方米每月人民币××元计算,具体费用标准详见附件一。3.2物业服务费用支付方式:通过银行转账的方式支付,每月5日前支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用支付时间:甲方应在每月5日前支付当月物业服务费用,逾期未支付的,每逾期一日,乙方有权增收应付款项千分之二的滞纳金。第四条维护项目与标准4.1维护项目:包括住宅共用部位的维护和管理、共用设施设备维修养护、环境卫生、绿化管理、秩序维护等4.2维护标准:按照《住宅专项维修资金管理办法》和《住宅物业管理服务标准》等相关规定执行4.3维护时间:按照乙方提供的维护计划执行,并及时向甲方报告维护进展和结果。第五条维修基金管理5.1维修基金筹集与使用:按照《住宅专项维修资金管理办法》和本小区业主大会决议执行5.2维修基金的管理与监督:甲方负责对维修基金的使用进行监督,确保专款专用,乙方负责维修基金的具体管理使用工作,并定期向甲方报告。第六条物业服务合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同的权利:甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督,并提出改进意见。6.2乙方履行合同的责任与义务:乙方应按照本合同约定,提供优质的物业服务,确保小区居民的正常生活秩序。第八条违约责任8.1甲方违约责任:甲方未按约定时间支付物业服务费用的,应支付滞纳金,并承担因此产生的其他损失。8.2乙方违约责任:乙方未按约定标准提供物业服务的,应按照实际情况退还部分或全部物业服务费用,并承担因此产生的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决:双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2调解解决:协商不成的,可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决:调解不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径:通过法律途径解决争议,包括但不限于诉讼、仲裁等。第十条合同的有效期10.1合同开始日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同结束日期:本合同有效期为三年,自合同开始日期起算。第十一条甲方权益保障11.1甲方权益的保障措施:甲方有权...

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