当涂县十二五房地产进展规划随着城市建设投融资体制、土地使用制度、住房分配制度改革的深化，房地产供求机制不断完善，房地产市场日益繁荣。房地产业的持续快速进展为改善城市居住条件，加快城市建设，推动城镇化进程发挥了重要作用，已成为全县社会和经济进展的重要产业。为了更有效地保持我县房地产业的健康、平稳、有序、可持续进展，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用，特制定《当涂县“十二五” 房地产业进展规划》。 一、全县房地产业进展现状 （一）房地产业进展的成就 当涂县房地产业进展兴起于上世纪 90 年代后期，在 2024 年后进入快速进展阶段，并逐渐趋于成熟。从进展阶段看，2001年至 2024 年为起步进展期，5 年间县城住宅均价从初始的600 元/平方米上升到了 2024 年底的 1500 元/平方米，年均增长 180 元/平方米；2024 年至 2024 年为高速进展期，4 年间共完成房地产开发投资 39.86 亿元，城区住宅均价从 2024 年初的 1500 元/平方米上升到了 2024 年底的 3300 元/平方米，年均增长 450 元/平方米。2024 年以来在国务院一系列政策的出台下，进入调控稳定期，目前城区住宅均价稳定在 3700 元/平方米左右。 我县现有房地产资质企业 61 家，从资质级别看，二级企业 1家、三级企业 8 家。从企业投资成份看，外来投资企业 26 家，主要来自、等城市。外来企业的引入，说明了当涂的房地产市场和当涂得天独厚的山水风光与地域优势已引起业人士的浓厚兴趣。 2024 年至 2024 年上半年，县城房地产共完成投资 50.85 亿元，商品房竣工面积 177.24 万平方米，销售面积 109.45 万平方米，销售收入 24.09 亿元。城镇居民人均居住建筑面积从2024 年的平方米提高到目前的平方米。 2024 年上半年，全县 61 家房地产企业中，在县城区有开发项目的房地产公司有 15 家，楼盘 16 个，总规划建筑面积共计140.86 万平方米。 我县房地产市场管理有序规，开发市场和销售市场能严格依法运行；房地产中介服务迅速进展；房地产登记发证和城市房屋拆迁管理工作进一步规；住房公积金和物业管理工作水平不断提高。 （二）房地产业进展中存在的主要问题 总体上说，我县房地产市场化程度较高，房地产业保持了健康进展的良好势头。但在房地产用地布局、商品住房供需关系、住房供应结构与规房地产企业行为等方面仍存在一些问题。 1、政府宏观调控能力滞后于房地产市场快速进展...
