2024 年街商圈进展分析报告一、市各大商圈分布情况目前市的商业格局，基本形成了以和平区和河区为主要商业核心区域的现状。形成了街商圈、中街商圈、五爱商圈、金廊商圈、铁百商圈、北市商圈、长江北街商圈、三好街商圈、南塔商圈、西塔商圈等商业区域。其中街商圈和中街商圈是市两大主力商圈，其辐射围大、对周边城市吸引力强，这两个商圈的进展对提升都市形象和增强商业辐射力具有重大意义。五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发市场，是商业市场的重要组成部分。其他商圈区域性较强，是商业市场的补充。二、街商圈概述街商圈位于市和平区，东起和平北大街、西至胜利北街、南临南五公路、北至北五公路，长约 2.2 公里，宽约 1.6 公里，商圏区域面积约为 3.52 平方公里。商圈以街、中华路“一横一竖”为主轴，由街步行街、中华路商业街、路景观街、体育用品街和南一风味美食街等街区组成。街商圈是市最繁华的商业中心之一，是具有都市时尚的中高端现代化国际商业中心，也是最早形成的高档购物区域，类似于的王府井，消费者认可度极高。商圈服务半径辐射整个市，并对周边城市的客户群体（、、、、）有较大吸引力，主力目标客户群是 25～50 岁的中高端消费群。街商圈主要业态包括百货店、专业店、专卖店、商业步行街、大型综合超市、便利店、专业市场以与商务写字楼、公寓等。经营服装、名表、饰品、电器、餐饮、百货与专业性商品。这是街商圈多年进展的结果，是市场自然选择和独特的消费特点的产物。三、街商圈商业、写字楼、公寓市场分析1、商业市场分析（1）商业市场总体概况街作为市级商圈，现有商业供应为 76.64 万平方米，其中百货和购物中心供应量约为 64.54 万平方米，是区域商业供应的主体。百货和购物中心主要分布在中华路和街交汇的十字轴上，聚集有多个百货和购物中心，以中兴和新世界为代表，商业氛围浓厚，是历史悠久的成熟商圈，平均租金在 12～26 元/㎡•天，扣点 20%～25%。街商圈商业品牌比较丰富，高中低档品牌都有，满足了全市不同收入人群的购物需求，平常人流量约为 30 万人次/天，周末约为50 万人次/天。随着万达广场、新玛特、伊势丹和中兴三期等项目的强势入驻，街的商业业态将更加丰富。相对中街而言，街商圈主要由大中型、现代的独体建筑构成，彼此间缺乏连接，街铺少，建筑形式单一，缺乏街的概念，十字轴的商场布局容易分散人流。区域商业项目体量较大，而且集中供应，招商难度大...
