海港新城工程监理规划培训资料----------------------- -----------------------日期：工程监理规划1、工程概况：工程规模：建筑面积约 8.5 万平方米（总投资暂定 万元）工程类别：商住楼、小高层住宅楼工程等级：二级 工程地址：建设单位：设计单位： 施工单位：监理单位：工程概况与工程特点：由 8 个单位工程组成。均为 11 层小高层，底层和二层为商铺，层高分别为3.6m、3.3m，其余为层高 2.9M；11 层层高为 2.9m，框架、剪力墙结构的填充外墙为多孔砖砌筑，墙为砼砌块。其它 8 栋为砖混结构，底层为车库，标准层层高为 2.8m，外墙为 370 厚、墙为 240 厚多孔砖砌筑。本住宅小区 11 个单位工程的楼地面为普通水泥砂浆地面，墙面是砂浆粉刷批白水泥。其中 3#、4#、29#外墙采纳保温挤塑板，砂浆粉刷、外墙涂料面层，其它楼号为保温砂浆刷外墙涂料面层。窗为铝合金中空玻璃，进户门为防盗门。各单位工程组成见下页：各单位工程组成序号工程名称建筑面积[M3]结构类型层数（地上、地下）合同价格[万元]合同工期[天]质量标准备注11#楼10035.5框架11540合格22#楼5868框架11540合格33#楼1234.9砖混11540合格44#楼10984.9砖混11540合格55#楼6320.44砖混11540合格66#楼12237.7砖混11540合格77#楼13362.5砖混11540合格88#楼13476.18砖混11540合格12合计48121.83239.78本工程施工容繁杂，在建设过程中将涉与的专业（施工队）有：预应力管桩、一般土建专业的“瓦、木、钢筋、混凝土”四种专业工种和防水、装饰等；安装专业包括一般照明、动力、弱电专业包括火灾自动报警系统与联动控制系统、综合布线系统、通风空调安装、给排水安装（含消防安装）、电梯安装等。本工程为群体工程，施工中使用的技术、安全措施较多，如高层垂直运输装置、外脚手架、施工用电负荷极大等等。因此，对施工总承包单位、各专业分包施工单位的统筹管理和人力、资源的配置能力均将提出较高要求。现场监理的管理和协调工作面广量大，尤其对监理的纵深协调能力和对施工全局的掌控能力也将提出较高要求。受业主委托，我公司拟派本项目监理组对本工程进行施工阶段全过程控制。我项目监理组将组织一支以总监为核心的、经验丰富、责任心强、专业配套的高素养监理队伍，切实作好现场的协调工作，并以我公司开展的“严格监理、打造精品”活动，切实做好以质量为中心的“三控制、三管理、一协调”工作。2、监理工作围工程施工阶段桩基、土建、水电安装与室外附属工程监...
