专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX私人住宅买卖法律合同2024年版一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格第二条合同标的2.1住宅描述2.2权利义务第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条权利瑕疵及保障5.1出卖人权利瑕疵5.2买受人权利瑕疵5.3保障措施第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附则12.1附件12.2补充协议第十三条合同的解释13.1解释权归属第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中约定出售私人住宅的当事人，具体名称和联系方式如下：姓名/名称：地址：联系方式：1.2买受人买受人是指合同中约定购买私人住宅的当事人，具体名称和联系方式如下：姓名/名称：地址：联系方式：1.3住宅住宅是指合同中约定的买卖标的，具体描述如下：住宅地址：住宅面积：住宅类型：1.4成交价格成交价格是指合同中约定的买受人购买住宅的价格，具体金额如下：人民币（大写）：人民币（小写）：第二条合同标的2.1住宅描述出卖人同意将位于上述地址的住宅出售给买受人，该住宅的面积、类型等具体描述如下：住宅面积：住宅类型：其他描述：2.2权利义务出卖人保证对出售的住宅享有完整的所有权，且该住宅不存在任何权利瑕疵。买受人在购买住宅后，享有对该住宅的所有权，并承担相应的义务。第三条合同价格3.1成交价格住宅的成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元。3.2付款方式（1）首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元，买受人应在合同签订之日起X日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元，买受人应在住宅交付之日起X日内支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在合同签订之日起X日内支付首付款，以及在住宅交付之日起X日内支付尾款。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。4.2过户时间买受人与出卖人应在本合同签订之日起X日内，共同办理住宅过户手续。4.3交付条件（1）符合本合同约定的住宅描述；（2）不存在任何权利瑕疵；（3）符合国家关于住宅交付的相关规定。第五条权利瑕疵及保障5.1出卖人权利瑕疵出卖人保证在出售住宅时，对该住宅享有完整的所有权，且该住宅不存在任何权利瑕疵。如因出卖人的原因导致住宅存在权利瑕疵，买受人有权要求出卖人承担违约责任。5.2买受人权利瑕疵买受人保证在购买住宅时，对该住宅享有合法的所有权。如因买受人的原因导致住宅存在权利瑕疵，买受人应承担相应的法律责任。5.3保障措施如因出卖人或买受人原因导致住宅存在权利瑕疵，双方应积极协商解决。如协商无果，买受人可向人民法院提起诉讼，要求出卖人承担违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约如出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任。如出卖人未能按照约定交付住宅或存在权利瑕疵，买受人可要求出卖人退还已支付的款项，并有权要求出卖人支付违约金。6.2买受人违约如买受人未按照本合同约定履行义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任。如买受人未能按照约定支付成交价格，出卖人可要求买受人支付违约金。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出书面变更请求，经双方协商一致...
