土地估价技术报告班级：土管 12-4 班组员:张庆鹏 王雅沛 王君一 李鹏飞 章 涛 吴 静 王 珍 徐 月 邓 婕 李 茜郑 瑞土地估价技术报告项目名称：郑州市**公司住宅用地使用权抵押价格评估（郑州市）受托估价单位：河南农业大学土地评估咨询有限公司： 土地估价报告编号：河南**（2024）估字第 012 号土地估价技术报告编号：河南**（2024）技字第 012 号提交估价报告日期：2024 年 5 月 26 日关键词：郑州市 抵押河南农业大学土地评估咨询有限公司2024 年土地估价技术报告第一部分 总述一、估价项目名称郑州市**公司住宅用地使用权抵押价格评估（郑州市） 二、委托估价方单位名称：郑州市**公司 单位地址：郑州市金水区**路 联系人：*** 联系电话：*********** 邮政编码：450002 三、受托估价方 估价机构：河南农业大学土地评估咨询有限公司机构地址：郑州市金水区农业路 63 号执业范围：全国范围内从事土地评估业务资格证书获得时间：2024 年 7 月 1 日估价资格有效期：2024 年 6 月 30 日土地评估机构注册号：A202441016法人代表：* *联系电话：0371－638*****邮政编码：450002 四、估价目的 郑州市**公司因抵押贷款的需要，特委托河南农业大学土地评估咨询有限公司对位于郑州市金水区信息学院路与双铺路交汇处西北角，面积为 13042.42 平方米的一宗住宅用地的土地使用权抵押价格进行评估，为委托方土地出让会审提供客观、公正的土地使用权价格参考依据。 五、估价依据 (一)有关法律法规1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第 28 号 ，2024 年 8 月 28 日）；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第 72 号 ，2024 年 8 月 30 日）；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第 256 号，1998 年 12 月 27 日）；4、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第 74 号 ，2024 年 10 月 28 日）；5、《中华人民共和国物权法》（2024 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第 55 号，1990 年 5 月 19 日）；7、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2024〕28号）；8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2024〕31号）；9、《国务院关于促进节约集约用地的通知》...
