抵押房产交易法律协议书VIP免费

抵押房产交易法律协议书合同编号_________一、合同主体甲方（抵押权人）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（抵押人）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________丙方（交易方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的房产抵押权，乙方愿意以其名下房产作为抵押物进行交易，丙方对乙方抵押的房产具有购买意向。为明确各方权利义务，确保交易安全，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本抵押房产交易法律协议书。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方充分协商一致，达成如下条款：三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押权：指甲方对乙方提供的房产依法享有的优先受偿权。（2）抵押物：指甲方享有抵押权的房产。（3）交易：指甲方将抵押权转让给丙方，丙方支付相应价款的民事法律行为。3.2关键词解释（1）房产：指甲方提供抵押的房屋及其附属设施、土地。（2）交易价款：指丙方购买抵押房产所支付的款项。（3）合同履行：指甲、乙、丙三方按照本合同的约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权收取乙方提供的抵押房产交易价款。（2）甲方应保证其对抵押房产享有合法的抵押权，并对抵押房产的权属、质量、瑕疵等情况承担告知义务。（3）甲方应在合同约定的期限内，协助丙方办理抵押权转移手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权收取丙方支付的房产交易价款。（2）乙方应保证其对抵押房产享有所有权，并对抵押房产的权属、质量、瑕疵等情况承担告知义务。（3）乙方应在合同约定的期限内，协助丙方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起【】日内履行各自的权利义务。5.2合同履行地点本合同项下的房产交易过户手续在【】市【】区不动产登记中心办理。5.3合同履行方式（1）甲方将抵押权转移给丙方，丙方支付交易价款。（2）乙方协助丙方办理房产过户手续，并将房产交付给丙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲、乙、丙三方协商一致，可以终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，各方均有权要求终止本合同。6.3终止程序（1）终止合同的一方应向其他各方发出书面通知。（2）各方应在接到终止通知后【】日内，办理合同终止的相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照合同约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，各方应互相协助，办理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价款：指甲方根据本合同约定，向丙方转让抵押房产所收取的款项。（2）过户费用：指办理抵押房产过户手续所涉及的相关税费、手续费等。（3）其他费用：指在合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）交易价款及过户费用，丙方应以转账方式支付至甲方指定的银行账户。（2）其他费用，按照合同约定由各方承担。7.3支付时间（1）丙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付交易价款及过户费用。（2）其他费用，按照合同约定的时间支付。7.4支付条件（1）甲方在收到丙方支付的款项后，应及时通知乙方办理房产过户手续。（2）丙方在支付交易价款及过户费用后，有权要求甲方、乙方配合办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、方式履行合同，应承担违约责任，向丙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，向丙方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、方式履行合同，应承担违约责任，向丙方支付违约金。（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，向丙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式...