别墅建造与装修一体化合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.别墅建造2.1建造地点及面积2.2建筑风格及结构2.3建筑材料及质量标准2.4建筑进度及交付时间3.装修设计3.1设计方案及风格3.2装修材料及品牌3.3装修质量标准3.4装修进度及交付时间4.合同价格4.1建造及装修总价4.2付款方式及分期4.3价格调整及原因4.4工程尾款及支付条件5.工程变更5.1变更条件及程序5.2变更费用及承担方5.3变更对工期的影响6.工程保修6.1保修范围及期限6.2保修费用及承担方6.3保修程序及处理方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖及法院8.3仲裁机构及规则9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件及程序9.3合同解除条件及程序10.合同的附件10.1设计图纸及技术文件10.2施工方案及施工组织设计10.3材料品牌及产品说明书11.其他约定11.1环境保护及安全生产11.2信息保密及知识产权11.3不可抗力及风险承担12.甲方代表及联系方式12.1甲方代表姓名及职务12.2甲方联系方式及地址13.乙方代表及联系方式13.1乙方代表姓名及职务13.2乙方联系方式及地址14.丙方代表及联系方式（如有）14.1丙方代表姓名及职务14.2丙方联系方式及地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某建筑有限公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称：（如有）某某装修设计有限公司丙方地址：（如有）市区路号第二条别墅建造2.1建造地点：市区路号别墅面积：平方米2.2建筑风格：地中海风格建筑结构：框架结构2.3建筑材料：甲方提供的主要建筑材料清单（附件1）乙方按照甲方要求采购并保证材料质量2.4建筑进度及交付时间：开工日期：年月日竣工日期：年月日交付日期：年月日第三条装修设计3.1设计方案：乙方根据甲方的要求提供装修设计方案（附件2）设计风格：现代简约风格3.2装修材料及品牌：乙方提供装修材料品牌及型号清单（附件3）乙方保证所提供的材料符合国家质量标准及环保要求3.3装修质量标准：按照国家标准及乙方提供的装修施工工艺标准（附件4）3.4装修进度及交付时间：开工日期：年月日竣工日期：年月日交付日期：年月日第四条合同价格4.1建造及装修总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式及分期：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价30%的中期款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价20%的进度款；（4）剩余的20%作为工程保修金，保修期结束后无息退还。4.3价格调整及原因：合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程成本变动，双方可协商调整价格。4.4工程尾款及支付条件：工程保修期结束后，乙方按照合同约定完成所有保修工作，甲方支付剩余的20%保修金。第五条工程变更5.1变更条件及程序：（1）甲方提出变更需求，书面通知乙方；（2）乙方根据变更需求，拟定变更方案，提交甲方审批；（3）甲方审批通过后，双方签订变更协议，调整合同价款及工期。5.2变更费用及承担方：变更费用按照乙方提供的变更报价单计算，由甲方承担。5.3变更对工期的影响：变更需求导致工程延期，双方协商调整工期。第六条工程保修6.1保修范围及期限：保修范围：别墅建造及装修工程的所有部位及设施保修期限：自工程交付之日起两年。6.2保修费用及承担方：保修费用由乙方承担，但下列情况除外：（1）甲方使用不当导致的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。6.3保修程序及处理方式：甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致工程延期、质量问题或者费用增加的，应承担相应违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致工程质量问题、工期延误或者费用增加的，应承担相应违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价...
