上海地区二手住宅房产交易协议范本(2024版)版B版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX上海地区二手住宅房产交易协议范本(2024版)版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房产信息第二条房产交易价格2.1房价确定2.2支付方式2.3支付时间第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的房产状况第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任主体5.3维修费用承担第六条交易中介费用6.1中介服务费6.2支付对象6.3支付时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限11.3违约责任第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件补充第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议13.3附件形式的补充协议第十四条合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3交易房产信息房产证号：（房产证号）房产地址：（房产具体地址）房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）房产业态：（房产业态，如住宅、商业等）所有权性质：（房产所有权性质，如国有、集体等）建筑结构：（房产建筑结构）所在楼层：（房产所在楼层）总楼层：（房产总楼层）建成年代：（房产建成年代）规划用途：（房产规划用途）第二条房产交易价格2.1房价确定交易总金额为人民币（大写）：（交易总金额大写）元整（小写）：（交易总金额小写）元。上述交易价格包括但不限于房产价值、土地使用权价值、附属设施设备价值等。2.2支付方式1.一次性付款：买方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。2.分期付款：买方应按照本合同约定的付款schedule，分（）期将房款支付至卖方指定的银行账户。每期付款金额及期限详见附件一。2.3支付时间买方应按照本合同约定的付款时间和金额，按时将房款支付至卖方指定的银行账户。逾期支付的，应按照逾期金额的（）‰向卖方支付违约金。第三条房产交付3.1交付时间卖方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给买方。3.2交付条件房产交付的条件如下：1.卖方已按照本合同约定，将房产所有权转移给买方；2.卖方已按照本合同约定，将房产过户至买方名下；3.卖方已按照本合同约定，向买方交付房产及相关钥匙；4.房产已不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。3.3交付后的房产状况买方接收房产后，如发现房产存在任何质量问题或者不符合本合同约定的状况，买方有权要求卖方在（）个工作日内予以修复或者退还相应价款。第四条房产过户4.1过户时间卖方应在本合同签订之日起（）个工作日内，协同买方办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、中介费、手续费等，由（买方/卖方）承担。具体费用及承担方式详见附件二。4.3过户流程双方应按照附件二的过户流程，共同办理房产过户手续。如因卖方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条。第五条房屋维修责任5.1保修期限卖方对房产的保修期限为（）年，自房产交付之日起计算。5.2维修责任主体房产在保修期限内出现质量问题的，由（卖方/买方）负责维修。5.3维修费用承担维修费用由（卖方/买方）承担。如因买方使用不当导致房产损坏的，维修费用由买方承担。第六条交易中介费用6.1中介服务费中介服务费为交易总金额的（）%，由买方承担。6.2支付对象中介服务费支付给（中介公司名称）。6.3支付时间中介服务费在本合同签订之日起（）个工作日内支付。第...