年度房产出售代表权书2024合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（代表权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的房产资源，有意向在2024年度内进行房产出售；乙方具备丰富的房产销售经验和客户资源，愿意作为甲方在2024年度的房产出售代表。为明确双方的权利和义务，保障双方利益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的、具备合法产权的、可用于销售的房屋及其附属设施。（2）销售代表：指乙方在本合同有效期内，代表甲方进行房产销售的独家代理人。3.2关键词解释（1）年度：指2024年1月1日至2024年12月31日。（2）房产出售：指甲方将房产以货币形式出售给第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同有效期内，积极推广甲方的房产，争取达成销售目标。（2）甲方应向乙方提供房产的合法手续、产权证书等相关资料，确保房产销售的合法性。（3）甲方应在合同有效期内，确保房产价格稳定，不得随意调整售价。（4）甲方应按时支付乙方销售佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方在合同有效期内，享有独家代理甲方房产销售的权利。（2）乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展房产销售活动。（3）乙方应确保销售过程中遵循法律法规，维护甲方合法权益。（4）乙方应按时向甲方汇报销售进展情况，并与甲方共同协商解决销售过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲乙双方所在地。5.3合同履行方式：乙方向甲方支付房产销售款项，甲方按约定支付乙方销售佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期自动终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序：（1）双方应书面确认终止合同。（2）双方应在合同终止后30日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按实际销售情况结算销售佣金。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。但如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）销售佣金：乙方向甲方收取的房产销售佣金。（2）其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）销售佣金：甲方按实际成交金额的一定比例支付给乙方。（2）其他费用：双方协商确定支付方式和比例。7.3支付时间（1）销售佣金：甲方应在房产销售款项到账后7个工作日内支付给乙方。（2）其他费用：双方根据实际发生时间协商确定支付时间。7.4支付章件双方应签订支付确认书，明确费用构成、支付方式和支付时间等事项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付销售佣金或其他费用的，应按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式双方应签订赔偿协议，明确违约赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密、客户信息等。（2）乙方的销售策略、客户资源等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整等法律法规因素。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，双方协商继续履行或终止合同。10.4不可抗力实例如因不可抗力导致合同...
