哈尔滨小区物业服务协议规范文本版B版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX哈尔滨小区物业服务协议规范文本版B版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条：物业服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条：物业服务质量标准5.1物业服务质量的评估5.2物业服务质量的改进第六条：甲方义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方应承担的费用6.3甲方违反协议的后果第七条：乙方义务与责任7.1乙方应提供的服务7.2乙方应遵守的法律法规7.3乙方违反协议的后果第八条：保险责任8.1乙方向甲方提供的保险8.2甲方、乙方自行承担的风险第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果第十三条：其他约定13.1双方共同遵守的规则13.2双方共同关心的其他事项第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：哈尔滨市小区业主委员会，地址：哈尔滨市区街道号。1.2乙方名称：哈尔滨市小区物业管理有限公司，地址：哈尔滨市区街道号。第二条：物业服务范围与内容2.1物业服务范围：哈尔滨市小区内的住宅及公共设施。2.2物业服务内容：包括但不限于住宅及公共设施的维修、保养、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。第三条：物业服务期限3.1服务起始日期：自双方签订本协议之日起。3.2服务终止日期：本协议期满。第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司维修费用等合理成本进行计算。4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整：如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。第五条：物业服务质量标准5.1物业服务质量的评估：双方定期对物业服务质量进行评估，确保服务质量符合约定标准。5.2物业服务质量的改进：对于评估中发现的问题，乙方应及时进行改进，提高服务质量。第六条：甲方义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。6.2甲方应承担的费用：甲方应承担本合同约定的物业服务费用，以及其他法定费用。6.3甲方违反协议的后果：甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此造成的一切损失。第七条：乙方义务与责任7.1乙方应提供的服务：乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。7.2乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。7.3乙方违反协议的后果：乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此造成的一切损失。第八条：保险责任8.1乙方向甲方提供的保险：乙方应依法为从事物业服务的工作人员购买工伤保险和意外伤害保险。8.2甲方、乙方自行承担的风险：双方应自行承担因自身原因造成的人身伤亡、财产损失等风险。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或者向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：任何一方提前解除本合同的，应提前三个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。10.3合同终止的条件：本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲...