房地产经纪公司2024年度代理购房协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.2协议主体1.3协议标的第二条：服务内容与范围2.1经纪公司服务内容2.2代理购房服务范围2.3服务期限第三条：双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2购房客户的权益与责任第四条：代理购房流程4.1房源查找与筛选4.2带看与评估4.3谈判与出价4.4合同签订4.5贷款申请与审批4.6房屋过户4.7交付与入住第五条：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式与时间5.3额外费用的承担第六条：保密与隐私保护6.1保密义务6.2隐私保护措施第七条：违约责任7.1经纪公司的违约责任7.2购房客户的违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条：解除与终止9.1协议解除的条件9.2终止协议的情形第十条：一般条款10.1适用法律10.2完整协议10.3修改与补充10.4通知义务10.5合同的生效第十一条：附则11.1定义11.2附加条款11.3附件第十二条：其他约定12.1双方特别约定12.2行业规范与合规第十三条：附件13.1相关文件13.2证明材料第十四条：签署页14.1双方签字盖章14.2日期记载第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.1.2“经纪公司”指依法设立，具有房地产经纪资质，为客户提供房地产交易代理服务的法人或其他组织。1.1.3“客户”指委托经纪公司代理购房的自然人、法人或其他组织。1.1.4“购房”指客户购买住宅、商业或其他类型房地产的行为。1.1.5“房源”指经纪公司提供的可供客户购买的房地产。1.2协议主体1.2.1经纪公司：具有房地产经纪资质，具备专业房地产交易代理能力的法人或其他组织。1.2.2客户：具有购房资格和购买能力的自然人、法人或其他组织。1.3协议标的1.3.1经纪公司同意作为客户的代理人，协助客户寻找、筛选、评估、购买房源。1.3.2客户同意支付经纪公司服务费用，并按照本协议约定的流程和期限完成购房。第二条：服务内容与范围2.1经纪公司服务内容2.1.1经纪公司应根据客户的需求，提供专业的房源信息，并协助客户进行筛选和评估。2.1.2经纪公司应安排专业人员进行带看，并解答客户对房源的疑问。2.1.3经纪公司应协助客户进行谈判，制定合理的购房方案。2.1.4经纪公司应协助客户办理合同签订、贷款申请、房屋过户等相关手续。2.2代理购房服务范围2.2.1经纪公司代理购房服务的范围包括：房源查找、带看、评估、谈判、合同签订、贷款申请、房屋过户、交付入住等。2.3服务期限2.3.1经纪公司的代理购房服务期限自双方签订本协议之日起至购房合同签订之日止。第三条：双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.1.1经纪公司应按照客户的需求，提供真实、准确的房源信息。3.1.2经纪公司应协助客户完成购房相关手续，并提供专业咨询和建议。3.1.3经纪公司应在服务期限内，全程协助客户完成购房过程。3.2购房客户的权益与责任3.2.1客户应向经纪公司提供真实、完整的购房需求和个人信息。3.2.2客户应在经纪公司的协助下，完成购房相关手续。3.2.3客户应按照本协议约定支付服务费用，并遵守相关法律法规。第四条：代理购房流程4.1房源查找与筛选4.1.1经纪公司应根据客户的需求，通过各种渠道查找合适的房源。4.1.2经纪公司应对房源进行筛选，并向客户推荐符合需求的房源。4.2带看与评估4.2.1经纪公司应安排专业人员进行带看，解答客户对房源的疑问。4.2.2经纪公司应提供房源的评估报告，协助客户进行决策。4.3谈判与出价4.3.1经纪公司应协助客户进行谈判，制定合理的购房方案。4.3.2经纪公司应协助客户完成出价、报价等交易环节。4.4合同签订4.4.1经纪公司应协助客户审查购房合同条款，并提供专业建议。4.4.2经纪公司应协助客户与出卖人签订购房合同。4.5贷款申请与审批4.5.1经纪公司应协助客户办理贷款申请手续，并提供相关资料。4.5.2经纪公司应协助客户完成贷款审批流程。4.6房屋过户4.6.1经纪公司应协助客户办理房屋过户手续，并提供必要资料。4.6.2经纪公司应协助客户解决过户过程中的问题。4.7交付与入住4.7.1经纪公司应协助客户办理房屋交付手续，并提供必要协助。4.7.2经纪公司应协助客户解决入住过程中遇到的问题。第五条：费用与支付5.1服务费用5.1.1客...
